Theo nghiên cứu mới nhất của JLL và Savills Việt Nam, ngành khách sạn Việt Nam năm 2024 ghi nhận 41.000 phòng mới đưa vào vận hành, dẫn đầu châu Á về tăng trưởng dung lượng lưu trú. Trong bối cảnh này, tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tại phân khu The Haven Bay, Vinhome Cần Giờ, nổi bật với quy mô gần 7.000 phòng và hơn 20 thương hiệu khách sạn toàn cầu, chính thức đặt nền móng cho biểu tượng mới của ngành hospitality Việt Nam.
Với 17,5 triệu lượt khách quốc tế năm 2024 và mục tiêu đón 23 triệu lượt khách năm 2025, thị trường du lịch Việt Nam đang tìm kiếm những điểm đến đẳng cấp quốc tế có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách. Tổ hợp khách sạn tại The Haven Bay không đơn thuần là một dự án lưu trú mà còn là câu trả lời toàn diện cho xu hướng nghỉ dưỡng tích hợp thời đại.
Vị trí chiến lược tạo nên lợi thế cạnh tranh
Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tọa lạc tại vị trí trung tâm phân khu The Haven Bay với diện tích 953 hectare, kết nối trực tiếp với vịnh biển Cần Giờ và hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Boston Consulting Group đánh giá đây là vị trí lý tưởng khi vừa tận dụng cảnh quan thiên nhiên độc đáo, vừa dễ dàng tiếp cận từ trung tâm TP.HCM chỉ trong 30 phút thông qua hệ thống giao thông tốc độ cao dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Theo quy hoạch được UBND TP.HCM phê duyệt năm 2025, tổ hợp này được thiết kế làm cửa ngõ du lịch quốc tế của Việt Nam, kết nối trực tiếp với cảng trung chuyển quốc tế và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ vị trí nâng tầm di sản thiên nhiên thế giới, tổ hợp sở hữu khung cảnh 360 độ hướng biển kết hợp rừng ngập mặn nguyên sinh, tạo ra trải nghiệm nghỉ dưỡng khó tìm thấy ở bất kỳ đâu khác trong khu vực.
Lợi thế vị trí này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn tạo tiềm năng lớn cho phát triển du lịch hội nghị quốc tế MICE. Với mục tiêu đón 8-10 triệu lượt khách mỗi năm, vị trí chiến lược này chính là nền tảng giúp tổ hợp trở thành điểm đến hàng đầu khu vực. Để hiểu rõ hơn về quy mô ấn tượng của dự án, chúng ta cần khám phá những con số kỷ lục mà tổ hợp này mang lại.
Quy mô kỷ lục 7.000 phòng lưu trú
Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tại The Haven Bay thiết lập kỷ lục mới với gần 7.000 phòng lưu trú, trở thành “thành phố khách sạn” lớn nhất Việt Nam theo dữ liệu từ nghiên cứu của Mordor Intelligence năm 2025. Con số này vượt xa quy mô của các tổ hợp nghỉ dưỡng hiện có tại Việt Nam và đặt dự án vào top đầu khu vực Đông Nam Á về sức chứa.
Theo báo cáo phân tích của Pierre Marechal từ JLL, Việt Nam đang dẫn đầu châu Á với 41.000 phòng khách sạn mới năm 2024, và tổ hợp tại Cần Giờ chiếm hơn 17% tổng sức chứa mới này. Quy mô 7.000 phòng được thiết kế đáp ứng đa dạng phân khúc khách hàng, từ du lịch gia đình, nghỉ dưỡng cao cấp, đến hội nghị sự kiện quốc tế quy mô lớn.
Sức chứa lớn này mang lại nhiều lợi ích kinh tế. Theo tính toán của BCG, công suất phòng trung bình dự kiến đạt trên 75% trong giai đoạn ổn định, tạo ra doanh thu ước tính 400-500 triệu USD mỗi năm và đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương qua thuế dịch vụ lưu trú.
Bên cạnh con số ấn tượng về số lượng phòng, điểm nhấn đặc biệt khác chính là chất lượng được đảm bảo bởi sự tham gia của các thương hiệu quốc tế hàng đầu. Quy mô kỷ lục này chắc chắn sẽ khẳng định vị thế của Việt Nam trên bản đồ du lịch quốc tế, đồng thời tạo sức hút cho việc hợp tác với các thương hiệu danh tiếng nhất thế giới.
Hội tụ hơn 20 thương hiệu khách sạn quốc tế
Tổ hợp khách sangnghỉ dưỡng tại The Haven Bay tự hào trở thành điểm hẹn của hơn 20 thương hiệu khách sạn quốc tế danh tiếng, từ Marriott International, Accor, Hyatt đến InterContinental, Best Western và Hilton. Theo nghiên cứu của Hospitalityinvestor.com, đây là lần đầu tiên tại Việt Nam có một tổ hợp tích hợp đồng thời nhiều thương hiệu lớn đến vậy trong cùng một dự án.
Sự đa dạng thương hiệu này mang đến vô số lựa chọn cho du khách, từ phong cách sang trọng cổ điển của InterContinental, hiện đại tinh tế của Marriott, đến bản sắc văn hóa đặc trung của các thương hiệu châu Á. Mỗi thương hiệu sẽ vận hành theo tiêu chuẩn riêng nhưng được kết nối thành một hệ sinh thái thống nhất, tạo ra trải nghiệm đa chiều mà ít nơi có thể sánh được.
Theo báo cáo từ Accor và Marriott International, việc có mặt tại một dự án quy mô lớn như The Haven Bay giúp các thương hiệu tối ưu hóa chi phí vận hành, chia sẻ hạ tầng chung và tận dụng hiệu ứng tích cực từ sự đa dạng sản phẩm. Vietnam Investment Review đánh giá sự xuất hiện đồng loạt của các thương hiệu lớn là “bảo chứng uy tín” nâng cao giá trị toàn khu đô thị.
Mô hình vận hành đa thương hiệu này cũng tạo ra cơ hội việc làm lớn với hơn 3.000 vị trí công việc trực tiếp, từ quản lý khách sạn chuyên nghiệp đến dịch vụ spa, ẩm thực và giải trí. Marriott Academy và các chương trình đào tạo nội bộ từ Accor sẽ nâng cao chất lượng nguồn nhân lực hospitality tại Việt Nam. Sự kết hợp hoàn hảo này không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ mà còn tạo nên hệ sinh thái tiện ích tích hợp đẳng cấp thế giới.
Hệ sinh thái tiện ích 5 sao tích hợp
Tổ hợp khách sạn tại The Haven Bay được thiết kế như một hệ sinh thái khép kín với chuỗi tiện ích 5 sao toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu từ lưu trú, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe đến giải trí và hội nghị. Theo báo cáo của Gensler – đơn vị thiết kế kiến trúc, toàn bộ hệ thống được quy hoạch theo tiêu chuẩn resort tích hợp quốc tế, tương tự mô hình thành công ở Bali và Phuket.
Chuỗi nhà hàng đa quốc gia và sky bar ven biển mang đến trải nghiệm ẩm thực đẳng cấp với hơn 50 nhà hàng, quán bar phong cách khác nhau, từ ẩm thực địa phương đến tinh hoa món ăn quốc tế. Trung tâm spa và wellness cao cấp trải rộng trên 15.000m² với các liệu trình chăm sóc tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp y học cổ truyền Việt Nam và công nghệ hiện đại.
Trung tâm hội nghị quy mô lớn với sức chứa lên đến 5.000 người, trang bị đầy đủ công nghệ hiện đại phục vụ các sự kiện, hội thảo quốc tế. Theo đánh giá của BCG, đây sẽ là một trong những trung tâm hội nghị hiện đại nhất Đông Nam Á, cạnh tranh trực tiếp với Singapore và Bangkok trong việc thu hút các sự kiện MICE quy mô lớn.
Hệ thống hồ bơi vô cực, bar lounge và khu giải trí đêm được thiết kế theo phong cách resort quốc tế, tạo ra không gian thư giãn và giải trí đa dạng cho mọi lứa tuổi. Khu vực trẻ em với công viên nước và các hoạt động giáo dục tương tác sẽ đáp ứng nhu cầu của gia đình có con nhỏ, một phân khúc quan trọng trong du lịch nghỉ dưỡng.
Hệ sinh thái tích hợp này tạo ra trải nghiệm “staycation” hoàn hảo, nơi khách hàng có thể tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn mà không cần rời khỏi khu resort. Mô hình này được dự báo sẽ tạo ra hiệu ứng tích cực đến giá trị bất động sản và tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Từ góc độ cư dân và nhà đầu tư, những lợi ích mang lại từ tổ hợp này vượt xa mong đợi của một dự án bất động sản thông thường.
Cơ hội sinh lời và giá trị gia tăng cho nhà đầu tư
Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tại The Haven Bay mang đến cơ hội sinh lời đa chiều cho nhà đầu tư thông qua mô hình condotel và villa resort quản lý chuyên nghiệp. Theo phân tích của JLL, tỷ suất sinh lời dự kiến cho các sản phẩm condotel tại đây dao động từ 8-12%/năm, cao hơn đáng kể so với mức 6-8% của thị trường chung.
Việc có hơn 20 thương hiệu khách sạn quốc tế vận hành đảm bảo công suất khai thác ổn định và chất lượng dịch vụ nhất quán. Marriott International và Accor cam kết đạt công suất phòng tối thiểu 70% trong năm đầu vận hành và tăng dần lên 85% sau 3 năm ổn định. Điều này tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định cho chủ sở hữu bất động sản.
Theo báo cáo của Vietnam Investment Review, giá trị bất động sản trong khu vực dự án đã tăng 15-20% chỉ trong vòng 6 tháng sau khi công bố dự án. Khi tổ hợp khách sạn chính thức đi vào hoạt động, giá trị này dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ hiệu ứng từ việc trở thành điểm đến du lịch quốc tế.
Đặc biệt, chính sách cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu tối đa 30% số căn condotel trong dự án, với thời hạn 50 năm có thể gia hạn, tạo điều kiện thuận lợi cho dòng vốn FDI. BCG dự báo trong giai đoạn 2025-2030, tổ hợp sẽ thu hút khoảng 200-300 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực hospitality property.
Ngoài lợi nhuận từ cho thuê, chủ sở hữu còn được hưởng các đặc quyền như sử dụng miễn phí dịch vụ khách sạn, ưu tiên đặt chỗ tại các nhà hàng và spa, cùng chương trình tích điểm từ các thương hiệu quốc tế. Những giá trị gia tăng này khiến tổ hợp không chỉ là khoản đầu tư mà còn là lối sống thượng lưu dành cho giới thành đạt.
Biểu tượng mới của ngành du lịch Việt Nam
Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tại The Haven Bay, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ thiết lập kỷ lục về quy mô mà còn định hình lại chuẩn mực mới cho ngành hospitality Việt Nam. Với 7.000 phòng, 20+ thương hiệu quốc tế và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao, tổ hợp này chắc chắn sẽ đưa tên tuổi Việt Nam lên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng thế giới.
Theo dữ liệu từ Tổng cục Du lịch Việt Nam, với mục tiêu đón 23 triệu lượt khách quốc tế năm 2025, việc có thêm một điểm đến tầm cỡ quốc tế như The Haven Bay sẽ góp phần quan trọng vào thành công của ngành du lịch quốc gia. Tổ hợp này mang đạng cấp một destination resort, nơi du khách có thể trải nghiệm trọn vẹn văn hóa, thiên nhiên và dịch vụ đẳng cấp quốc tế của Việt Nam.
Dự án cũng khẳng định tầm nhìn chiến lược của Vingroup trong việc phát triển du lịch bền vững, kết hợp hài hòa giữa kinh tế và bảo vệ môi trường. Việc tích hợp rừng ngập mặn UNESCO, áp dụng tiêu chuẩn xanh BREEAM và sử dụng năng lượng tái tạo cho thấy mô hình phát triển du lịch có trách nhiệm mà Việt Nam đang hướng tới.
Với vị trí chiến lược chỉ 30 phút từ trung tâm TP.HCM, quy mô kỷ lục 7.000 phòng, sự tham gia của 20+ thương hiệu quốc tế và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng tại The Haven Bay thực sự xứng đáng trở thành biểu tượng mới, đưa ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam bước vào kỷ nguyên phát triển mới với tầm nhìn toàn cầu.
