Năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển của Vinhomes khi tập đoàn này đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng, tăng 75,9% so với 2024 theo báo cáo chính thức từ Đại hội cổ đông thường niên. Với tỷ lệ hấp thụ ấn tượng 27% tại các dự án mới trong quý II/2025, Vinhomes đã bán được 1.330 căn thấp tầng với doanh số ký mới đạt 8.000 tỷ đồng, khẳng định vị thế dẫn đầu thị trường bất động sản cao cấp.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách tín dụng ưu đãi và xu hướng đô thị hóa gia tăng, Vinhome Cần Giờ cùng 4 siêu dự án khác của Vinhomes đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Những dự án này không chỉ mang tính chiến lược về quy mô và vị trí, mà còn định hướng phát triển theo mô hình đô thị ESG bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống hiện đại.
Bài viết sẽ phân tích chi tiết 5 dự án trọng điểm của Vinhomes trong năm 2025, từ tiềm năng đầu tư đến những lợi thế cạnh tranh giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – siêu đô thị ESG 10 tỷ USD
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính thức khởi công ngày 19/4/2025 với quy mô 2.870 hectare hoàn toàn lấn biển và tổng vốn đầu tư 10-11 tỷ USD, trở thành dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam theo xác nhận từ UBND TP.HCM trong Quyết định 340/QĐ-UBND.
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, với lợi thế hội tụ ba môi trường đặc biệt: Biển Đông, Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận, và hạ tầng đô thị thông minh hiện đại. Mật độ xây dựng chỉ 30% giúp ưu tiên tối đa không gian xanh và mặt nước.
Quy hoạch 63.790 căn bao gồm 48.150 căn thấp tầng và 15.640 căn hộ cao tầng, dự kiến phục vụ 230.000 cư dân thường trú và đón 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Dự án chia thành 5 phân khu chức năng: The Haven Bay (953ha) với sân golf quốc tế, The Green Bay (660ha) là trung tâm đời sống đô thị, The Paradise (318ha) quy tụ tòa tháp 108 tầng và trung tâm kinh doanh, The Grand Island (938ha) dành cho nghỉ dưỡng cao cấp.
Tiến độ triển khai chia làm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 (2025-2028) tập trung hạ tầng nền móng với vốn đầu tư 2,5 tỷ USD, giai đoạn 2 (2028-2032) hoàn thiện hạ tầng, và giai đoạn 3 (2032-2035) hoàn thiện toàn bộ dự án.
Vinhomes Green Paradise sở hữu những tiện ích đẳng cấp thế giới như Blue Waves Theatre với 5.000 chỗ ngồi được thiết kế bởi Gensler, Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới 443ha, hai sân golf 18 lỗ do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế, cùng hệ thống năng lượng điện gió ngoài khơi cách bờ 10km. Điều này tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh từ giải trí, nghỉ dưỡng đến kinh doanh. Tuy nhiên, để đánh giá toàn diện tiềm năng thị trường, chúng ta cần xem xét thêm những dự án khác của Vinhomes cùng triển khai trong năm này.
Vinhomes Green City Long An – đô thị sinh thái 28.000 tỷ đồng
Vinhomes Green City chính thức khởi công tháng 3/2025 tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, Long An với quy mô 197,2 hectare và tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, trở thành dự án đô thị sinh thái quy mô lớn tại khu vực Tây Nam TP.HCM.
Dự án sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi liền kề TP.HCM và được kết nối qua các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 22, ĐT 825, CT02, Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3 và Vành đai 4. Vị trí chiến lược này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm 517 căn biệt thự, 4.510 căn nhà phố liền kề và shophouse, 491 lô tái định cư, 5 block chung cư cao 25 tầng và 5 khu quy hoạch nhà ở xã hội. Điều này đáp ứng nhu cầu đa tầng của thị trường từ phân khúc bình dân đến cao cấp.
Hệ sinh thái tiện ích khép kín gồm trung tâm thương mại nội khu 9,6 hectare, hệ thống công viên đa dạng gần 36 hectare bao gồm công viên giải trí, thể thao và sinh thái, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và hệ thống an ninh 24/7. Dự án dự kiến bàn giao từ năm 2027 với sổ đỏ lâu dài đầy đủ.
Lợi thế cạnh tranh của Green City nằm ở việc kết hợp giữa không gian sống xanh và khả năng kết nối thuận tiện với TP.HCM, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá bền vững. Cùng với Green City, Vingroup cũng đẩy mạnh phát triển các dự án tại khu vực phía Bắc, đặc biệt là những siêu đô thị tại Hà Nội.
Vinhomes Wonder City Đan Phượng – khu đô thị sinh thái 133 hectare
Vinhomes Wonder City dự kiến mở bán quý I/2025 tại xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội với quy mô 133,4 hectare và mật độ xây dựng 26,7%, tạo nên không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Dự án cung cấp khoảng 2.356 căn sản phẩm thấp tầng và 4 tòa chung cư cao tầng, bao gồm các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp. Mức giá tham khảo khá cạnh tranh với liền kề từ 18 tỷ đồng, shophouse từ 35 tỷ đồng và biệt thự song lập từ 50 tỷ đồng.
Hạ tầng giao thông thuận lợi khi tiếp giáp đại lộ Tây Thăng Long rộng 60m, gần đường vành đai 3.5 và 4, cầu Thượng Cát, giúp kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Dự án dự kiến bàn giao quý I/2026 với sổ hữu lâu dài.
Tiện ích nổi bật của Wonder City bao gồm công viên liên hoàn 19 hectare, hồ trung tâm, Vincom, Vinschool, bệnh viện Vinmec, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, quảng trường ánh sáng và hệ thống an ninh 24/7. Đây là một trong những siêu đô thị hiếm hoi tại phía Tây Hà Nội được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh.
Wonder City được định vị là tài sản có khả năng tăng giá bền vững, phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn nhờ tích hợp công nghệ số, xây dựng quỹ dân cư đông và hạ tầng đồng bộ. Bên cạnh Wonder City, Vinhomes cũng tập trung phát triển một dự án quy mô lớn khác tại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội.
Vinhomes Global Gate Đông Anh – siêu đô thị 385 hectare
Vinhomes Global Gate tại xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội đã khởi công quý I/2024 với quy mô 385 hectare và mật độ xây dựng 28,5%, dự kiến bàn giao từ năm 2027 với đầy đủ pháp lý sổ đỏ lâu dài.
Dự án cung cấp khoảng 4.147 căn thấp tầng và 11 tòa chung cư cao tầng, chia thành 3 phân khu chính: Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường. Mức giá tham khảo liền kề từ 250 triệu đồng/m², shophouse từ 300 triệu đồng/m², biệt thự từ 350 triệu đồng/m² và căn hộ từ 90 triệu đồng/m².
Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, nằm trên trục đường Trường Sa, gần cầu Tứ Liên và cầu Nhật Tân, kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội.
Tiện ích đẳng cấp bao gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô 90 hectare, Vincom Mega Mall, hệ thống trường học Vinschool và Brighton College, công viên nội khu, hồ điều hòa, tổ hợp khách sạn 5 sao, khu thể thao ngoài trời và hệ thống an ninh 24/7.
Global Gate được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên trong lành, mang đến tiềm năng tăng giá vượt trội cho nhà đầu tư. Ngoài các dự án mới, Vinhomes cũng tiếp tục hoàn thiện và mở rộng những dự án đã triển khai từ trước.
Vinhomes Ocean Park 2 – mở rộng hệ sinh thái đô thị
Vinhomes Ocean Park 2 tại Gia Lâm – Hưng Yên với quy mô hàng trăm hectare dự kiến hoàn thiện các phân khu và tiện ích trọng điểm trong năm 2025, đặc biệt Vincom Mega Mall dự kiến đưa vào hoạt động dịp Tết 2025 theo tiến độ cam kết.
Dự án liền kề Vinhomes Ocean Park 1 thành công, tạo nên hệ sinh thái đô thị khép kín với đầy đủ các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các phân khu đa dạng được phát triển đồng bộ đáp ứng từng phân khúc thị trường.
Tiện ích nổi bật gồm quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, các khu công viên và hồ cảnh quan rộng lớn. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài.
Vinhomes Ocean Park 2 được đánh giá cao về chất lượng thi công nhờ hợp tác với các nhà thầu uy tín như Central và Delta, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế và tiến độ bàn giao đúng cam kết. Kinh nghiệm thành công từ Ocean Park 1 tạo niềm tin lớn cho khách hàng và nhà đầu tư.
Ocean Park 2 tiếp tục khẳng định mô hình phát triển bền vững của Vinhomes với chất lượng sống cao, tiện ích đồng bộ và khả năng tăng giá ổn định trong dài hạn.
Đánh giá tiềm năng đầu tư các dự án Vinhomes 2025
Phân tích tổng thể cho thấy các dự án Vinhomes triển khai năm 2025 sở hữu những ưu điểm cạnh tranh vượt trội về vị trí, quy mô và chất lượng phát triển. Với mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và tỷ lệ hấp thụ 27% được ghi nhận trong quý II/2025, thị trường đang thể hiện sự tin tưởng cao đối với các sản phẩm của Vinhomes.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nổi bật với quy mô siêu lớn 2.870 hectare và vốn đầu tư 10 tỷ USD, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Green City Long An tận dụng lợi thế kết nối với TP.HCM, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Wonder City và Global Gate tại Hà Nội đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian sống của thủ đô.
Điểm chung của các dự án này là đều áp dụng mô hình đô thị ESG bền vững, tích hợp công nghệ thông minh và hệ sinh thái tiện ích khép kín từ giáo dục, y tế đến thương mại dịch vụ. Pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài cũng là yếu tố tạo niềm tin cho khách hàng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố rủi ro như tiến độ triển khai, biến động thị trường và khả năng hấp thụ của từng phân khúc sản phẩm. Việc đánh giá kỹ lưỡng về tài chính cá nhân, mục đích đầu tư và thời gian nắm giữ sẽ giúp đưa ra quyết định phù hợp.
Năm 2025 đánh dấu giai đoạn phát triển mạnh mẽ của Vinhomes với 5 dự án trọng điểm mang tính chiến lược. Từ siêu đô thị lấn biển Green Paradise Cần Giờ đến các khu đô thị sinh thái tại Long An và Hà Nội, mỗi dự án đều thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết chất lượng của Vingroup. Với thị trường bất động sان phục hồi tích cực và nhu cầu nhà ở gia tăng, đây là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư cân nhắc các cơ hội đầu tư bền vững tại những dự án tiềm năng này.
