Trong bối cảnh TP.HCM tích cực phát triển các công trình mang tính biểu tượng, siêu dự án Vinhome Cần Giờ Vinhomes Green Paradise đã chính thức công bố kế hoạch xây dựng tòa tháp 108 tầng tại phân khu The Paradise, hứa hẹn trở thành “ngọn hải đăng” mới của thành phố. Theo báo cáo của CTBUH và các chuyên gia kiến trúc quốc tế năm 2025, công trình này sẽ đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lịch sử phát triển kiến trúc cao tầng của Việt Nam, với quy mô và tầm vóc vượt xa những gì từng có tại khu vực Đông Nam Á.
Dự án này xuất hiện đúng thời điểm khi thị trường bất động sản cao cấp TP.HCM đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, với nhu cầu về các không gian sống và làm việc đẳng cấp quốc tế ngày càng tăng cao. Với tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD cho toàn bộ đại đô thị, tòa tháp 108 tầng này không chỉ thay đổi đường chân trời của Cần Giờ mà còn khẳng định vị thế của Việt Nam trong cuộc đua phát triển kiến trúc hiện đại khu vực.
Vị trí chiến lược tại trung tâm The Paradise
Tòa tháp 108 tầng được đặt tại vị trí trung tâm của phân khu The Paradise (phân khu C) thuộc siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, trở thành hạt nhân kinh tế – tài chính – thương mại của toàn bộ dự án 2.870 hectare. Theo quy hoạch được UBND TP.HCM phê duyệt số 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025, vị trí này được lựa chọn để tối ưu hóa khả năng kết nối với các tuyến giao thông trọng yếu và tạo điểm nhấn thị giác cho toàn bộ khu vực.
Từ vị trí trung tâm này, tòa tháp sẽ kết nối trực tiếp với tuyến metro tốc độ cao 250km/h dự kiến khởi công năm 2026, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 16-30 phút. Đồng thời, công trình này còn là điểm giao thoa của các tuyến giao thông nội bộ kết nối với bến du thuyền quốc tế, sân golf do Tiger Woods thiết kế, và khu giải trí VinWonders quy mô 122 hectare.
Theo phân tích của CBRE Vietnam và Savills Vietnam quý III/2025, vị trí chiến lược này đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, với lượng khách quan tâm đăng ký giai đoạn 1 chiếm 70% tổng số căn hộ dự kiến mở bán. Đặc biệt, các chuyên gia bất động sản nhận định giá trị tài sản tại các phân khu xung quanh tòa Paradise có thể tăng trung bình 18%/năm nhờ hiệu ứng từ biểu tượng kiến trúc này.
Vị thế đắc địa của tòa tháp không chỉ tạo nên giá trị đầu tư vượt trội mà còn đặt nền móng cho việc phát triển một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng này, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng thiết kế và quy mô kiến trúc của công trình đầy tham vọng này.
Thiết kế kiến trúc đẳng cấp quốc tế
Tòa tháp 108 tầng Vinhomes Green Paradise được thiết kế bởi Gensler – tập đoàn kiến trúc nổi tiếng toàn cầu đã từng thiết kế nhiều công trình biểu tượng tại Mỹ, Trung Quốc và UAE, với chiều cao dự kiến đạt chuẩn mực quốc tế và khả năng lọt vào danh sách những tòa nhà ấn tượng nhất khu vực Đông Nam Á. Theo dữ liệu từ Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) năm 2025, mặc dù chưa thể sánh ngang với Burj Khalifa (163 tầng, 829,8m) hay Merdeka 118 (118 tầng, 678,9m), công trình này vẫn sẽ vượt xa Landmark 81 hiện tại (81 tầng, 461,2m) để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Thiết kế của tòa tháp tích hợp triết lý ESG++ với các giải pháp xanh tiên tiến, bao gồm hệ thống năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi và công nghệ xây dựng thông minh giảm thiểu tác động môi trường. Kiến trúc bên ngoài được lấy cảm hứng từ hình ảnh “ngọn hải đăng” kết hợp với dòng chảy của biển cả, tạo nên một biểu tượng vừa hiện đại vừa gắn liền với bản sắc địa phương Cần Giờ.
Đặc biệt, công trình áp dụng các tiêu chuẩn an toàn khắt khe nhất cho các tòa nhà siêu cao trong vùng khí hậu nhiệt đới, với hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và cấu trúc kháng chấn được tối ưu hóa. Theo kinh nghiệm từ các chuyên gia quốc tế, việc quản lý thi công các tầng cao trên tầng 80 đòi hỏi công nghệ và quy trình đặc biệt nghiêm ngặt.
Thiết kế tiến bộ này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa hiệu quả sử dụng, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động kinh doanh đa dạng. Từ kiến trúc ấn tượng này, chúng ta sẽ khám phá cách tòa tháp được phân chia thành các khu vực chức năng khác nhau để phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân và du khách quốc tế.
Phân bổ chức năng đa dạng theo từng tầng
Tòa tháp 108 tầng được quy hoạch thành một tổ hợp đa chức năng hoàn chỉnh với khối đế thương mại sầm uất (tầng 1-6), khối văn phòng hạng sang (tầng 7-70), khu khách sạn siêu sang (tầng 71-105), và không gian sự kiện – giải trí cao cấp tại các tầng đỉnh (tầng 106-108) theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Theo báo cáo tiến độ của Vingroup tháng 8/2025, thiết kế này được tối ưu hóa để đáp ứng nhu cầu của ước tính 12 triệu lượt khách mỗi năm.
Khối đế thương mại được thiết kế như một “thiên đường trải nghiệm” quy tụ các thương hiệu xa xỉ quốc tế, khu ẩm thực đa quốc gia, rạp chiếu phim, và hàng loạt tiện ích giải trí hiện đại. Đây sẽ là điểm hẹn không thể bỏ qua đối với khách du lịch khi đặt chân đến Cần Giờ, được dự báo sẽ trở thành một trong những “downtown” mới của TP.HCM.
Khối văn phòng tại các tầng trung được thiết kế theo chuẩn mực quốc tế, đáp ứng nhu cầu đặt trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính và công nghệ. Hệ thống hạ tầng thông minh, không gian linh hoạt cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp mang đến môi trường làm việc đẳng cấp, kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thương toàn cầu.
Khu khách sạn siêu sang ở các tầng cao được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, với tầm nhìn toàn cảnh vịnh Cần Giờ, rừng ngập mặn UNESCO và đường chân trời TP.HCM. Trải nghiệm lưu trú tại đây sẽ trở thành một đặc quyền hiếm có, tích hợp khu hội nghị, sky bar, nhà hàng fine dining – nơi diễn ra các sự kiện tầm cỡ quốc tế.
Sự phân bổ chức năng khéo léo này tạo nên một hệ sinh thái dịch vụ tự cung tự cấp, từ đó mở ra những cơ hội đầu tư và kinh doanh đa dạng. Điều này dẫn chúng ta đến khía cạnh quan trọng tiếp theo về tác động kinh tế và xã hội mà tòa tháp này sẽ mang lại cho khu vực Cần Giờ và TP.HCM nói chung.
Tác động kinh tế và du lịch tại khu vực
Sự hiện diện của tòa tháp 108 tầng dự kiến sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ cho toàn bộ kinh tế Cần Giờ và TP.HCM, với khả năng thu hút 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp theo quy hoạch đã được phê duyệt. Theo Sở Tài chính TP.HCM, chỉ riêng giai đoạn đầu, dự án đã đóng góp 21.700 tỷ đồng vào ngân sách thành phố tính đến tháng 8/2025 thông qua các khoản thu về quyền sử dụng đất, phí lấn biển và phát triển hạ tầng đô thị.
Tòa tháp sẽ trở thành điểm neo cho việc phát triển du lịch MICE (Meeting, Incentive, Conference, Exhibition) tại khu vực phía Nam, cạnh tranh trực tiếp với các điểm đến đẳng cấp trong khu vực như Singapore hay Malaysia. Với khu hội nghị quốc tế, khách sạn siêu sang và không gian sự kiện tại các tầng cao, công trình này có thể thu hút các sự kiện kinh doanh tầm cỡ thế giới, từ đó nâng cao vị thế của TP.HCM trên bản đồ du lịch toàn cầu.
Đặc biệt, hiệu ứng tích cực từ tòa tháp còn thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ phụ trợ như vận tải, logistics, dịch vụ tài chính và giải trí. Theo nghiên cứu của các chuyên gia kinh tế, những dự án landmark như thế này thường tạo ra giá trị gia tăng gấp 2-3 lần so với vốn đầu tư ban đầu thông qua các hoạt động kinh tế phụ trợ và tăng trưởng bất động sản khu vực xung quanh.
Ngoài tác động kinh tế trực tiếp, tòa tháp còn góp phần củng cố danh tiếng của Việt Nam trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng và phát triển đô thị bền vững. Không thể phủ nhận rằng những tác động tích cực này sẽ mở ra một chương mới cho sự phát triển bền vững của khu vực, đặc biệt khi dự án áp dụng các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn UNESCO.
Tiến độ xây dựng và kế hoạch vận hành
Theo thông tin chính thức từ Vingroup, tòa tháp 108 tầng sẽ khởi công trong giai đoạn 1 (2025-2028) với kế hoạch bàn giao hoàn thiện vào năm 2028, đồng thời với việc hoàn thành hạ tầng giao thông trọng yếu như Cầu Cần Giờ và tuyến metro tốc độ cao kết nối TP.HCM. Tính đến tháng 9/2025, công tác lấn biển và san lấp mặt bằng đã hoàn thành 70% diện tích Phân khu A và B, tạo nền tảng vững chắc cho việc khởi công các công trình cao tầng.
Tiến độ thi công được chia thành các giai đoạn rõ ràng: giai đoạn 1 tập trung vào hoàn thiện nền móng, hệ thống kè biển và khởi công tòa tháp chính; giai đoạn 2 (2028-2032) sẽ hoàn thiện toàn bộ công trình và đưa vào vận hành thử nghiệm; giai đoạn 3 (2032-2035) tập trung vào hoàn thiện các tiện ích bổ trợ và tối ưu hóa hoạt động.
Đội ngũ kỹ thuật cho biết thách thức lớn nhất là kiểm soát tuyệt đối chuyển động của đất nền sau lấn biển thông qua hệ thống quan trắc 24/7, đảm bảo ổn định lâu dài cho công trình. Kinh nghiệm được áp dụng từ những dự án lấn biển lớn tại Singapore (Marina Bay) và tư vấn chuyên gia từ Hà Lan (Royal HaskoningDHV) đã giúp giải quyết bài toán kỹ thuật phức tạp này.
Các nhà thầu xây dựng quốc tế đã được lựa chọn để đảm bảo chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn quốc tế, với việc áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại nhất trong việc thi công các tầng cao. Đặc biệt, hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy được thiết kế theo tiêu chuẩn khắt khe nhất cho các công trình siêu cao trong điều kiện khí hậu nhiệt đới.
Kế hoạch vận hành được xây dựng với sự tham gia của các đối tác quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực quản lý khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Từ khi đi vào hoạt động, tòa tháp sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của toàn bộ siêu đô thị Vinhomes Green Paradise, đồng thời khẳng định vị thế của TP.HCM như một trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Kết luận
Tòa tháp 108 tầng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thực sự là một dự án mang tượng trưng cho tầm nhìn phát triển bền vững và hiện đại của TP.HCM trong thế kỷ 21. Với quy mô đầu tư 10 tỷ USD, thiết kế đẳng cấp quốc tế từ Gensler, và vị trí chiến lược tại phân khu The Paradise, công trình này không chỉ là một tòa nhà cao tầng mà còn là biểu tượng của sự hội tụ giữa kiến trúc hiện đại, công nghệ thông minh và phát triển bền vững.
Từ khối đế thương mại sầm uất, thông qua khối văn phòng hạng sang, cho đến khu khách sạn siêu sang với tầm nhìn toàn cảnh vịnh biển và rừng ngập mặn UNESCO, tòa tháp tạo nên một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh phục vụ cả cư dân thường trú và khách du lịch quốc tế. Khả năng thu hút 8-10 triệu lượt khách mỗi năm và đóng góp hàng chục nghìn việc làm cho thấy tác động kinh tế – xã hội vượt trội mà dự án mang lại.
Đặc biệt, việc áp dụng triết lý ESG++, công nghệ xây dựng xanh và kế hoạch vận hành bền vững đã khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc bảo vệ môi trường biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn quý hiếm. Với tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ và kế hoạch bàn giao vào năm 2028, “ngọn hải đăng” này sẽ sớm thay đổi diện mạo skyline của TP.HCM, đồng thời mở ra kỷ nguyên mới cho du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản cao cấp tại khu vực phía Nam.
Tòa tháp 108 tầng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là lời tuyên ngôn về khát vọng vươn tầm quốc tế của Việt Nam, hứa hẹn trở thành điểm đến không thể bỏ qua trên bản đồ du lịch và đầu tư toàn cầu.
