Tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đầu tháng 10/2025 ghi nhận sự tiến triển ấn tượng với hơn 800 thiết bị cơ giới và 2.400 công nhân triển khai đồng loạt các hạng mục hạ tầng nền móng. Theo báo cáo thực địa từ Báo Tuổi Trẻ và đoàn giám sát kỹ thuật TP.HCM tháng 9/2025, dự án trị giá hơn 217.000 tỷ đồng này đã hoàn thành 80% mặt bằng kỹ thuật phân khu đầu tiên, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình xây dựng siêu đô thị ven biển lớn nhất Việt Nam. Vinhomes Cần Giờ khởi công chính thức từ ngày 19/4/2025 với quy mô 2.870 hectare đất lấn biển, hướng đến mục tiêu đón 230.000 cư dân và 8,9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Công trường hiện đang sôi động với nhiều hoạt động thi công quan trọng, từ san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống kè biển đến lắp đặt hạ tầng kỹ thuật ngầm theo tiêu chuẩn đô thị thông minh.
Tổng quan tiến độ thi công tháng 10/2025
Theo cập nhật từ các video drone thực địa và báo cáo chính thức từ Vingroup, tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đầu tháng 10/2025 đạt 18% kế hoạch tổng thể, tập trung chủ yếu vào giai đoạn san lấp 1.357 hectare và xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngầm. Dự án được triển khai bởi đội ngũ kỹ sư quốc tế từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Hà Lan, áp dụng công nghệ san lấp tiên tiến với các thiết bị chuyên dụng cho điều kiện địa chất phức tạp vùng biển.
Công tác san nền đã hoàn thành 906 hectare với cao trình tối thiểu 2,9 mét, đảm bảo khả năng chống ngập lụt và tạo nền móng vững chắc cho giai đoạn xây dựng tiếp theo. Hệ thống kè biển được xây dựng theo tiêu chuẩn chống bão cấp 12, sử dụng công nghệ geotextiles và bơm hút chân không để tăng cường độ bền của nền đất.
Việc áp dụng hệ thống BIM 5D và cảm biến IoT giúp quản lý tiến độ một cách chính xác, với báo cáo KPI hàng tháng về khối lượng san lấp, lắp đặt cống thoát nước và mức độ hoàn thiện kỹ thuật ngầm. Công trình đã huy động hơn 800 thiết bị thi công hiện đại, bao gồm máy múc, máy ủi, xe ben và các thiết bị chuyên dụng cho thi công ngoài khơi.
Tiến độ ấn tượng này tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án. Để hiểu rõ hơn về những thành tựu cụ thể, chúng ta cần xem xét chi tiết các hạng mục hạ tầng đang được triển khai. Đây chính là yếu tố quyết định chất lượng và tiến độ bàn giao sản phẩm trong tương lai.
Phân khu A – Khu vực trọng điểm đang thi công
Dự án đang tập trung triển khai phân khu A với diện tích gần 1.000 hectare, được xác định là “cửa ngõ” du lịch giải trí công cộng và khu vực ưu tiên phát triển đầu tiên. Theo quy hoạch chi tiết được UBND TP.HCM phê duyệt đầu năm 2024, phân khu này sẽ tích hợp sân golf quốc tế, nhà hát lớn nhất Đông Nam Á và các tiện ích giải trí cao cấp.
Hiện tại, các tuyến đường trục chính dài 18 km đang được thi công với tiêu chuẩn đại lộ rộng 60 mét, tích hợp hệ thống thoát nước thông minh và hạ tầng ngầm hoàn chỉnh. Hệ thống cấp nước được thiết kế với công suất 150.000 m³/ngày, sử dụng công nghệ lọc nước mặn tiên tiến để đảm bảo nguồn cung ổn định cho toàn dự án.
Công tác xây dựng hạ tầng điện áp dụng lưới điện thông minh với khả năng tích hợp năng lượng tái tạo từ hệ thống điện gió ngoài khơi đang được quy hoạch cách bờ 10 km. Hệ thống viễn thông được lắp đặt theo chuẩn 5G, tạo nền tảng cho các ứng dụng đô thị thông minh trong tương lai.
Các khu vực dành cho sân golf 18 lỗ do Tiger Woods thiết kế đã bắt đầu quá trình san tạo địa hình và chuẩn bị hệ thống tưới tiêu tự động. Khu vực dành cho Blue Waves Theatre rộng 7 hectare với sức chứa 5.000 chỗ ngồi cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công.
Sự tập trung phát triển phân khu A tạo động lực quan trọng cho toàn dự án. Tuy nhiên, để đánh giá toàn diện tiến độ thi công, chúng ta cần xem xét cụ thể các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai. Đây chính là xương sống quyết định chất lượng sống tương lai của cư dân.
Hạ tầng kỹ thuật ngầm và hệ thống thoát nước
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị thông minh với tổng chiều dài đường cống và đường hầm kỹ thuật lên đến 240 km, phục vụ toàn bộ quy mô 2.870 hectare. Theo báo cáo kỹ thuật từ Vingroup tháng 10/2025, hệ thống này áp dụng công nghệ module hóa, cho phép dễ dàng kiểm tra, bảo trì và nâng cấp trong quá trình vận hành.
Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế chịu được mưa lớn với tần suất 50 năm một lần, sử dụng công nghệ bơm chân không và hệ thống cảm biến tự động để quản lý mực nước. Toàn bộ mạng lưới cống thoát nước có đường kính từ 800mm đến 2.000mm, được lắp đặt ở độ sâu từ 2-4 mét tùy theo địa hình và yêu cầu kỹ thuật.
Hệ thống cấp nước sạch tích hợp công nghệ lọc nước biển thành nước ngọt với công suất xử lý 150.000 m³/ngày, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho 230.000 cư dân và hàng triệu lượt khách du lịch. Hệ thống này sử dụng công nghệ RO (Reverse Osmosis) kết hợp với hệ thống tái chế nước thải, đạt hiệu suất sử dụng nước 85%.
Mạng lưới điện ngầm được lắp đặt theo tiêu chuẩn lưới điện thông minh, tích hợp khả năng kết nối với các nguồn năng lượng tái tạo. Hệ thống có công suất thiết kế 500 MVA, đủ đáp ứng nhu cầu điện của toàn dự án khi hoàn thành. Đặc biệt, toàn bộ hệ thống điện được thiết kế chống ngập nước và chịu được bão cấp 12.
Hệ thống viễn thông sử dụng cáp quang và hạ tầng 5G, tạo nền tảng cho các ứng dụng thành phố thông minh như quản lý giao thông, an ninh tự động và dịch vụ công cộng số hóa. Mạng lưới này được thiết kế với khả năng băng thông 10 Gbps cho mỗi hộ gia đình và 100 Gbps cho các khu thương mại.
Việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật ngầm tạo tiền đề quan trọng cho giai đoạn xây dựng tiếp theo. Cùng với đó, chúng ta cần hiểu rõ về công tác bảo vệ môi trường đang được áp dụng. Đây chính là yếu tố then chốt đảm bảo tính bền vững của dự án này.
Giải pháp bảo vệ môi trường và phát triển bền vững
Vingroup đã triển khai các biện pháp bảo vệ môi trường nghiêm ngặt tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tuân thủ các cam kết ESG (Environment-Social-Governance) và đảm bảo không tác động tiêu cực đến khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận. Theo báo cáo kiểm toán môi trường độc lập tháng 9/2025, dự án đã thực hiện đúng 100% các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường cam kết ban đầu.
Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất 120.000 m³/ngày, sử dụng công nghệ MBR (Membrane Bioreactor) kết hợp với hệ thống wetland nhân tạo để đạt chất lượng nước thải A theo QCVN 14:2008. Toàn bộ nước thải sau xử lý được tái sử dụng cho tưới cây xanh và làm mát hệ thống, đạt hiệu suất tái chế 70%.
Dự án dành 70% diện tích cho không gian xanh, công viên và mặt nước, chỉ 30% dành cho xây dựng các công trình. Hệ thống Paradise Lagoon rộng 443 hectare được thiết kế như biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, có chức năng điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan sinh thái.
Công tác thi công áp dụng công nghệ giảm tiếng ồn và bụi, sử dụng vật liệu xây dựng xanh được chứng nhận. Toàn bộ thiết bị thi công đều được trang bị hệ thống lọc khí thải và kiểm soát độ ồn theo tiêu chuẩn quốc tế. Đội ngũ giám sát môi trường hoạt động 24/7 với hơn 200 điểm quan trắc chất lượng nước, không khí và tiếng ồn.
Hệ thống năng lượng tái tạo bao gồm trang trại điện gió ngoài khơi với công suất 4,5 GW đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi, dự kiến cung cấp 60% nhu cầu điện cho toàn dự án. Hệ thống điện mặt trời trên mái nhà và các bãi đỗ xe có tổng công suất 500 MW, đóng góp thêm 15% nguồn điện sạch.
Việc triển khai các giải pháp bảo vệ môi trường góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của dự án. Để đánh giá toàn diện tiến độ hiện tại, chúng ta cần tìm hiểu về lịch trình hoàn thành các giai đoạn tiếp theo. Đây chính là thông tin then chốt giúp nhà đầu tư và khách hàng lập kế hoạch tài chính phù hợp.
Lịch trình hoàn thành và bàn giao sản phẩm
Theo kế hoạch tổng thể được Vingroup công bố, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ hoàn thành theo 3 giai đoạn chính với lịch trình cụ thể từ 2025 đến 2035, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường bất động sản. Giai đoạn 1 (2025-2028) tập trung phát triển khu A với tổng vốn đầu tư 2,5 tỷ USD, đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định thành công của toàn dự án.
Các sản phẩm bất động sản đầu tiên dự kiến được bàn giao vào giữa năm 2026, bao gồm 1.200 căn biệt thự đơn lập và song lập tại phân khu A. Những căn biệt thự này có diện tích từ 180-580 m², được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng nhiệt đới hiện đại với sân vườn riêng hướng biển.
Giai đoạn 2 (2028-2032) sẽ hoàn thiện hạ tầng kết nối với TP.HCM thông qua Cầu Cần Giờ dài 3,4 km và tuyến metro tốc độ cao, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố xuống còn 30 phút. Giai đoạn này cũng sẽ đưa vào vận hành bệnh viện Vinmec Cần Giờ hợp tác với Cleveland Clinic theo chuẩn quốc tế.
Tòa tháp 108 tầng – biểu tượng của dự án – dự kiến hoàn thành vào năm 2030, trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và top 10 thế giới. Công trình này tích hợp khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại, với tổng diện tích sàn 480.000 m².
Hệ thống tiện ích giải trí quan trọng như VinWonders Cần Giờ, Blue Waves Theatre và hai sân golf 18 lỗ dự kiến hoàn thành vào năm 2027-2028. Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn 443 hectare – sẽ chính thức đi vào hoạt động vào cuối năm 2027, tạo điểm nhấn đặc biệt cho cả dự án.
Giai đoạn 3 (2032-2035) sẽ hoàn thiện toàn bộ 63.790 căn nhà các loại, bao gồm 48.150 căn bất động sản thấp tầng và 15.640 căn hộ cao tầng. Dự án cũng sẽ đưa vào vận hành đầy đủ hệ thống giáo dục với 97 trường học các cấp và trung tâm Young Paradise Hub rộng 4,6 hectare.
Lộ trình bàn giao rõ ràng này tạo niềm tin cho nhà đầu tư về tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, chúng ta cần xem xét những thách thức và cơ hội mà dự án này mang lại. Đây chính là những yếu tố quyết định thành công lâu dài của khoản đầu tư.
Đánh giá thách thức và cơ hội đầu tư
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đối mặt với những thách thức kỹ thuật và môi trường đáng kể do quy mô lấn biển lớn nhất Việt Nam, nhưng đồng thời mở ra cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao. Theo đánh giá từ CBRE Vietnam và Savills Vietnam, dự án này có thể tạo ra tác động tích cực lên toàn thị trường bất động sản TP.HCM trong thập kỷ tới.
Thách thức lớn nhất là điều kiện địa chất phức tạp của vùng biển và yêu cầu bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn. Dự án cần đầu tư lớn cho công nghệ xử lý nền đất và hệ thống chống sạt lở, cùng với việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định môi trường quốc tế. Chi phí này được ước tính chiếm khoảng 15-20% tổng vốn đầu tư.
Khía cạnh tài chính đòi hỏi dòng tiền lớn và ổn định trong suốt 11 năm triển khai. Vingroup cần duy trì khả năng thanh khoản cao để đảm bảo tiến độ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động. Tuy nhiên, kinh nghiệm thành công với các dự án lớn như Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park tạo niềm tin về năng lực thực hiện.
Cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn đến từ vị trí chiến lược và sự khan hiếm nguồn cung bất động sản ven biển chất lượng cao tại TP.HCM. Dự án sẽ hưởng lợi từ quy hoạch phát triển Cầu Cần Giờ và tuyến metro, rút ngắn khoảng cách với trung tâm thành phố xuống chỉ 30 phút di chuyển.
Yếu tố du lịch mang lại tiềm năng sinh lời kép cho nhà đầu tư thông qua cho thuê nghỉ dưỡng và tăng giá bất động sản. Với dự kiến 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tỷ suất cho thuê có thể đạt 6-8%/năm cho biệt thự và 8-12%/năm cho shophouse mặt biển.
Về mặt pháp lý, dự án được UBND TP.HCM phê duyệt và nằm trong Top 80 dự án ưu tiên quốc gia, đảm bảo tính minh bạch và hỗ trợ từ chính quyền. Vingroup cam kết cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm, tạo tính thanh khoản cao cho việc mua bán chuyển nhượng.
Tác động ESG tích cực giúp dự án thu hút các nhà đầu tư quốc tế và quỹ đầu tư bền vững, mở rộng nguồn vốn và nâng cao giá trị thương hiệu. Chứng nhận BREEAM Communities và ISO 37122 dự kiến sẽ giúp định vị sản phẩm ở phân khúc cao cấp với mức giá bán cao hơn 20-30% so với khu vực.
Kết luận
Tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đầu tháng 10/2025 cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của Vingroup trong việc hiện thực hóa tầm nhìn siêu đô thị ven biển đẳng cấp quốc tế. Với 80% mặt bằng kỹ thuật phân khu đầu tiên đã hoàn thành, hơn 800 thiết bị cơ giới hoạt động liên tục và 2.400 công nhân triển khai đồng loạt, dự án đang dần định hình diện mạo của khu đô thị sinh thái hiện đại nhất Việt Nam.
Sự kết hợp hài hòa giữa tiến độ thi công ấn tượng, công nghệ xây dựng tiên tiến và cam kết bảo vệ môi trường nghiêm ngặt tạo nên nền tảng vững chắc cho thành công dài hạn của dự án. Việc tuân thủ đúng lịch trình bàn giao sản phẩm đầu tiên vào giữa năm 2026 sẽ khẳng định uy tín và năng lực thực hiện của chủ đầu tư, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai có tầm nhìn dài hạn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Thành công của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ tạo ra một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn góp phần định vị TP.HCM trên bản đồ du lịch quốc tế, mang lại lợi ích kinh tế to lớn cho khu vực và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của ngành bất động sản Việt Nam trong thập kỷ tới.
