Theo báo cáo tiến độ chính thức tháng 9/2025, dự án Vinhome Cần Giờ đã hoàn thành 25-30% hạ tầng nền móng chỉ sau 5 tháng khởi công, với cầu cảng tạm đã đi vào hoạt động và hệ thống đường nội khu bắt đầu hình thành rõ nét. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy siêu đô thị 2.870 hectare với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD đang triển khai đúng lộ trình cam kết, củng cố niềm tin nhà đầu tư về năng lực thực hiện của Vingroup.
Kể từ lễ khởi công lịch sử ngày 19/4/2025 có sự hiện diện của Thủ tướng Chính phủ, tỷ phú Phạm Nhật Vượng cùng nhiều lãnh đạo cấp cao, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ khẳng định tầm vóc của một công trình trọng điểm quốc gia mà còn thể hiện quyết tâm biến Cần Giờ thành điểm đến ven biển hàng đầu Việt Nam. Với việc dự kiến đón 230.000 cư dân và 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tiến độ hiện tại đang tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.
Cập nhật tiến độ thi công thực tế tháng 9/2025
Theo báo cáo cập nhật từ Vingroup và Boston Consulting Group tháng 9/2025, dự án Vinhomes Cần Giờ đã hoàn thành 25-30% khối lượng hạ tầng nền móng với tốc độ thi công 24/7 tại ba phân khu trọng điểm A, B và E, đặc biệt tập trung vào việc xử lý nền đất yếu và lắp đặt hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Cụ thể, công trường đã triển khai đồng loạt các hạng mục quan trọng sau khi chính thức khởi công ngày 19/4/2025. Toàn bộ khu vực 2.870 hectare được chia thành các phân khu thi công với ưu tiên phát triển phân khu A – The Haven Bay có diện tích 953 hectare làm “cửa ngõ” du lịch giải trí. Tại đây, các tuyến đường nội khu đầu tiên đã được trải nhựa hoàn chỉnh, tạo ra diện mạo ban đầu của một đô thị hiện đại.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm điện âm, cấp thoát nước và viễn thông đang được lắp đặt đồng bộ với tiến độ xây dựng tổng thể. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng sống cho cư dân tương lai và tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Tiến độ ấn tượng này không chỉ khẳng định năng lực triển khai vượt trội của Vingroup mà còn thể hiện sự đầu tư bài bản về công nghệ và nhân lực chuyên nghiệp. Để hiểu rõ hơn về những thành tựu cụ thể mà dự án đã đạt được, chúng ta hãy cùng khám phá những hạng mục trọng điểm đã hoàn thành.
Những hạng mục trọng điểm đã hoàn thành
Cầu cảng tạm đã chính thức đi vào hoạt động với công suất vận chuyển thiết bị và vật liệu phục vụ thi công quy mô lớn, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo nguồn cung vật tư ổn định cho toàn dự án 2.870 hectare.
Cầu cảng này được xây dựng với chiều dài gần 29,6 km, rộng 150m với tổng vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng, cho phép các tàu có trọng tải từ 5.000 đến 22.000 tấn hoạt động đồng thời. Đây không chỉ là hạ tầng phục vụ thi công mà còn là nền tảng cho việc phát triển logistics biển trong tương lai, tối ưu hóa chi phí vận chuyển và rút ngắn thời gian thi công từ 6-12 tháng so với phương pháp truyền thống.
Khu nhà tiền chế phục vụ công tác xây dựng đã hoàn thiện phần mái và sẵn sàng triển khai các hạng mục bên trong. Đây là trung tâm điều hành và lưu trữ thiết bị quan trọng, đảm bảo hoạt động thi công liên tục 24/7 trong mọi điều kiện thời tiết. Việc hoàn thiện khu vực này thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong việc tối ưu hóa quy trình xây dựng.
Các tuyến đường nội khu đầu tiên đã bắt đầu hình thành rõ nét, mở ra hệ thống kết nối nội bộ cho toàn khu đô thị. Những con đường này không chỉ phục vụ giai đoạn thi công mà còn là nền tảng cho hệ thống giao thông thông minh tương lai với xe buýt điện VinBus và kết nối với tuyến metro tốc độ cao. Mạng lưới đường nội khu được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tính thẩm mỹ và hiệu quả di chuyển cho cư dân.
Thành công của những hạng mục này tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về tình hình triển khai công tác lấn biển và bơm cát – những hoạt động cốt lõi quyết định tiến độ tổng thể của dự án.
Tình hình triển khai lấn biển và bơm cát
Công tác lấn biển đã hoàn thành gần như toàn bộ phần đất liền với khối lượng bơm cát đang được thực hiện mạnh mẽ cho 1.357 hectare khu vực ngoài khơi, đảm bảo tiến độ san lấp mặt bằng theo đúng kế hoạch đề ra với tổng khối lượng dự kiến 16,9 triệu m³.
Theo báo cáo từ Boston Consulting Group, giai đoạn lấn biển này áp dụng công nghệ tiên tiến nhất trong xử lý nền đất yếu vùng ven biển. Quá trình lấn biển được thực hiện với độ cẩn thận cao, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường và an toàn kỹ thuật. Đặc biệt, chủ đầu tư đã phối hợp với Viện Môi trường và Phát triển bền vững triển khai hệ thống quan trắc môi trường biển tự động thời gian thực.
Công nghệ bơm cát được áp dụng tận dụng trực tiếp từ nguồn nạo vét, giúp tối ưu chi phí và giảm thiểu tác động môi trường. Phương pháp này không chỉ tiết kiệm được hàng nghìn tỷ đồng chi phí vận chuyển mà còn giảm phát thải khí nhà kính khi hạn chế vận chuyển đường bộ từ các khu vực xa. Đây là minh chứng cho cam kết phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG mà dự án đã đề ra từ ban đầu.
Hiện tại, các khu vực lấn biển đã tạo được mặt bằng thi công rộng lớn, sẵn sàng cho giai đoạn tiếp theo là xây dựng các công trình chính. Tốc độ bơm cát hiện tại đạt khoảng 2-3 triệu m³ mỗi tháng, đảm bảo hoàn thành toàn bộ khối lượng trong quý 1/2026 theo kế hoạch. Việc duy trì tốc độ này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các đội thi công và điều kiện thời tiết thuận lợi.
Thành tựu trong công tác lấn biển không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn khẳng định quyết tâm của Vingroup trong việc hiện thực hóa tầm nhìn về một siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế. Từ nền móng vững chắc này, dự án đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển toàn diện hơn với hệ thống hạ tầng giao thông và kết nối hiện đại.
Hạ tầng giao thông và kết nối
Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối Vinhomes Cần Giờ với trung tâm TP.HCM đang được triển khai đồng bộ với dự án metro tốc độ cao 250km/h chiều dài 48,7km (vốn đề xuất 4 tỷ USD) và cầu Bình Khánh (cầu Cần Giờ) được thành phố ưu tiên thúc đẩy, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển từ 50-55 phút hiện tại xuống còn 30 phút vào năm 2028.
Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu năm 2025, tuyến metro tốc độ cao này sẽ trở thành huyết mạch kết nối quan trọng nhất, với khả năng rút ngắn thời gian di chuyển Cần Giờ – trung tâm TP.HCM xuống còn 16 phút. Đây là bước tiến bứt phá trong việc biến Cần Giờ từ vùng ngoại ô thành khu vực trọng tâm phát triển kinh tế biển của TP.HCM.
Cầu Bình Khánh với thiết kế cầu dây văng dài 3,4km sẽ là biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM, kết nối trực tiếp Cần Giờ với cao tốc Bến Lức – Long Thành. Công trình này không chỉ có ý nghĩa giao thông mà còn tạo ra cảnh quan đô thị ấn tượng, nâng cao giá trị thẩm mỹ và du lịch cho khu vực.
Bên cạnh hạ tầng kết nối bên ngoài, hệ thống giao thông nội bộ dự án cũng được chú trọng phát triển. Hệ thống xe buýt điện VinBus đang được quy hoạch với các tuyến kết nối thông minh giữa các phân khu, đảm bảo di chuyển thuận tiện và thân thiện với môi trường. Điều này phù hợp với định hướng phát triển đô thị xanh và thông minh mà dự án hướng tới.
Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông không chỉ nâng cao tiện ích cho cư dân mà còn tạo ra lợi thế c경쟁 vượt trội cho dự án. Khi hệ thống kết nối hoàn thiện, Cần Giờ sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư trú và nghỉ dưỡng, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ. Những tiềm năng này đang tạo ra tác động tích cực to lớn đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Ý nghĩa của tiến độ đối với nhà đầu tư
Tiến độ triển khai đúng cam kết của Vinhomes Cần Giờ với 25-30% hạ tầng nền móng hoàn thành sau 5 tháng thi công đang tạo ra niềm tin mạnh mẽ cho nhà đầu tư, đặc biệt khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn phục hồi với nhu cầu tăng cao từ tầng lớp trung lưu và giới doanh nhân.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2025 đang chuyển từ giai đoạn điều chỉnh sang phục hồi, việc một dự án quy mô lớn như Vinhomes Cần Giờ duy trì tiến độ ổn định mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, các dự án có tiến độ minh bạch và chủ đầu tư uy tín đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư, với tỷ suất sinh lời kỳ vọng 8-12%/năm cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn “định hình” với giá bán chưa đạt đỉnh và tiềm năng tăng giá còn lớn. Đây là thời điểm các nhà đầu tư chuyên nghiệp thường chọn để “xuống tiền” nhằm đón đầu biên độ lợi nhuận trong trung hạn. Khi các yếu tố hạ tầng, pháp lý và quy hoạch đều đã được công bố rõ ràng, rủi ro đầu tư giảm thiểu đáng kể so với giai đoạn phát triển ban đầu.
Đặc biệt, việc cầu cảng tạm đã đi vào hoạt động và hệ thống đường nội khu bắt đầu hình thành cho thấy dự án không chỉ dừng lại ở mức độ quy hoạch trên giấy mà đã chuyển sang giai đoạn thực thi cụ thể. Điều này tạo ra sự khác biệt rõ rệt so với nhiều dự án khác trong khu vực, khi nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thực tế thông qua các báo cáo minh bạch từ chủ đầu tư.
Từ góc độ tài chính, việc dự án triển khai đúng tiến độ đồng nghĩa với khả năng bàn giao đúng hạn, khai thác đúng kế hoạch và tăng giá theo chu kỳ dự kiến. Đây chính là những yếu tố sống còn mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng quan tâm khi đưa ra quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản quy mô lớn.
Với tiến độ hiện tại và cam kết từ Vingroup, Vinhomes Cần Giờ đang bước vào giai đoạn hấp dẫn nhất để sở hữu tài sản nghỉ dưỡng ven biển đón đầu tương lai. Đây là cơ hội mà các nhà đầu tư thông minh không nên bỏ lỡ trong cuộc chơi bất động sản cao cấp tại Việt Nam.
Dự báo triển khai các giai đoạn tiếp theo
Giai đoạn 2026-2028 sẽ chứng kiến sự phát triển đồng loạt các phân khu cao tầng và chức năng xã hội với 15.640 căn hộ cao tầng, trung tâm y tế Vinmec kết hợp Cleveland Clinic, hệ thống giáo dục Vinschool và tòa tháp 108 tầng – một trong top 10 tòa nhà cao nhất thế giới, đánh dấu bước chuyển mình của dự án từ giai đoạn xây dựng hạ tầng sang hình thành hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.
Theo lộ trình đã được Vingroup công bố, giai đoạn này tập trung vào việc xây dựng hệ sinh thái đô thị tích hợp với mật độ xây dựng chỉ 30%, ưu tiên 70% diện tích còn lại cho công viên, hồ nước và không gian xanh. Đây là mô hình phát triển bền vững phù hợp với xu hướng đô thị hóa hiện đại, khi chất lượng sống được đặt lên hàng đầu.
Điểm nhấn của giai đoạn này là tòa tháp 108 tầng tại phân khu C – The Paradise, sẽ kết hợp chức năng khách sạn, văn phòng và thương mại cao cấp. Công trình này không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là trung tâm kinh tế tài chính của khu vực, thu hút các doanh nghiệp đa quốc gia và tổ chức tài chính lớn đến đầu tư và hoạt động.
Hệ thống y tế với sự hợp tác giữa Vinmec và Cleveland Clinic – hệ thống y tế số 1 Mỹ – sẽ đem đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe đẳng cấp quốc tế cho cư dân. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra yếu tố thu hút du khách y tế từ khắp khu vực Đông Nam Á.
Đến năm 2030, Vinhomes Green Paradise sẽ vận hành đồng bộ như một siêu đô thị tích hợp đầy đủ các chức năng sống – làm việc – nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí. Với 2 sân golf 18 lỗ thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr., biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 443 hectare, và hệ thống 20+ thương hiệu khách sạn quốc tế, dự án sẽ trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực.
Lộ trình phát triển này không chỉ thể hiện tầm nhìn dài hạn của Vingroup mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào hành trình phát triển của một siêu đô thị đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.
Tiến độ Vinhomes Cần Giờ tháng 9/2025 với hạ tầng đồng bộ đang bước vào giai đoạn mới không chỉ thể hiện năng lực vượt trội của Vingroup mà còn khẳng định vị thế của dự án như một trong những siêu đô thị biển đáng chú ý nhất Việt Nam. Với 25-30% hạ tầng nền móng đã hoàn thành, cầu cảng tạm đi vào hoạt động và hệ thống đường nội khu bắt đầu hình thành, dự án đang tạo ra niềm tin mạnh mẽ cho nhà đầu tư về khả năng thực hiện cam kết.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa ba môi trường độc đáo – Biển Đông, rừng ngập mặn UNESCO và đô thị thông minh – cùng với hạ tầng giao thông hiện đại đang được triển khai đồng bộ sẽ biến Cần Giờ thành điểm đến ven biển quốc tế hàng đầu. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư thông minh tham gia vào hành trình phát triển của một siêu đô thị đẳng cấp thế giới ngay tại Việt Nam.
