Sau gần 6 tháng khởi công, phân khu The Green Bay thuộc Vinhomes Cần Giờ đã hoàn thành 87% kế hoạch tổng thể, theo báo cáo chính thức từ Savills Việt Nam và Vingroup tháng 10/2025. Với quy mô 660 hectare, The Green Bay được định vị là “trái tim” đô thị của siêu dự án 10 tỷ USD này, dự kiến trở thành nơi an cư cho hàng chục nghìn gia đình trong tương lai gần.
Tính đến ngày 02/10/2025, hạ tầng chính của phân khu đã đạt 78-85% tiến độ, trong khi khu nhà ở thấp tầng hoàn thành 45% khối lượng xây dựng. Điều này cho thấy Vingroup đang thực hiện đúng cam kết tiến độ đề ra từ đầu năm, tạo niềm tin mạnh mẽ cho nhà đầu tư và cư dân tương lai. Vậy The Green Bay hiện tại có những gì đáng chú ý, và liệu dự án có đủ sức hút để trở thành điểm đến lý tưởng cho cả đầu tư lẫn an cư?
Tiến độ xây dựng The Green Bay theo từng hạng mục chính
Theo báo cáo cập nhật từ Vingroup ngày 02/10/2025, phán khu The Green Bay đã hoàn thành 87% kế hoạch tổng thể với các hạng mục tiến triển đáng kể. Cụ thể, việc bơm cát và tạo mặt bằng đã hoàn tất 100% diện tích 660 hectare, tạo nền móng vững chắc cho toàn bộ khu đô thị.
Hạ tầng giao thông nội khu đang được ưu tiên triển khai với tiến độ 85%. Các tuyến đường chính kết nối giữa phân khu The Green Bay và các khu vực khác trong dự án đã hình thành rõ nét, thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng và tạo điều kiện thuận lợi cho giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Khu nhà ở thấp tầng – sản phẩm chủ lực của The Green Bay – hiện đã hoàn thành 45% khối lượng thi công. Nhiều block nhà phố và biệt thự đã dựng xong phần móng, một số block khác bắt đầu lên tầng. Theo kế hoạch, toàn bộ phân khu thấy tầng sẽ cất nóc vào cuối quý I/2026.
Hệ thống tiện ích trọng điểm cũng tiến triển tích cực. Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 hectare – đã hoàn thành 55% công tác đào đắp. Bờ bao và hệ thống xử lý nước đã chạy thử ở hai khu vực đầu tiên thuộc phân khu The Green Bay, hứa hẹn mang đến trải nghiệm tắm biển 365 ngày trong năm cho cư dân.
Tiến độ này đặt nền tảng vững chắc cho giai đoạn hoàn thiện tiếp theo của dự án. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về chất lượng thi công, chúng ta cần xem xét kỹ hơn về chất lượng thực tế và các tiêu chuẩn được áp dụng. Đây chính là yếu tố quyết định sự thành công lâu dài của The Green Bay trong tương lai.
Chất lượng thi công và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện tại
Chất lượng thi công phân khu The Green Bay đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế với công nghệ bơm cát chân không Vacuum Consolidation lớn nhất Đông Nam Á, giúp rút ngắn thời gian xử lý nền 30% so với phương pháp truyền thống. Vingroup đã áp dụng hệ thống giám sát chất lượng đa cấp với sự tham gia của các tổ chức thẩm định uy tín như Savills và CBRE Việt Nam.
Về mặt kỹ thuật, dự án sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp được nhập khẩu từ các nhà cung cấp hàng đầu thế giới. Hệ thống kè biển được thiết kế chống chịu bão cấp 12, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân trong mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Đặc biệt, The Green Bay được xây dựng theo tiêu chuẩn chứng chỉ xanh BREEAM Communities và ISO 37122, cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Công nghệ thông minh IoT, AI và Big Data được tích hợp toàn diện, tạo nên hệ sinh thái Smart City hoàn chỉnh.
Hệ thống cầu cảng tạm phục vụ vận chuyển vật liệu đã vận hành ổn định từ quý III/2025, đảm bảo cung ứng không gián đoạn cho dự án. Điều này góp phần quan trọng maintain tiến độ thi công theo đúng kế hoạch đã đề ra.
Chất lượng thi công vượt trội này là tiền đề quan trọng cho sức hút đầu tư của dự án. Việc Vingroup áp dụng những tiêu chuẩn cao nhất ngay từ giai đoạn đầu cho thấy tham vọng tạo ra một khu đô thị đẳng cấp thế giới. Bước tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về những tiện ích độc đáo mà The Green Bay mang lại.
Tiện ích nổi bật đang hoàn thiện tại The Green Bay
Sân golf West Sunset do huyền thoại Tiger Woods thiết kế đã hoàn thành 70% công tác trồng cỏ, dự kiến chạy thử cuối năm 2025. Với thiết kế 18 lỗ chuẩn quốc tế, sân golf này hứa hẹn trở thành điểm đến hàng đầu cho giới golf thủ trong khu vực, tăng giá trị đáng kể cho bất động sản xung quanh.
Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới với diện tích 443 hectare – đang trong giai đoạn hoàn thiện quan trọng. Hệ thống xử lý nước hiện đại đảm bảo chất lượng nước luôn trong sạch, an toàn cho hoạt động bơi lội và thể thao dưới nước quanh năm.
Hệ thống công viên và không gian xanh chiếm 70% diện tích tổng thể của phân khu đang được hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế. Các khu vực này không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng cho các gia đình có trẻ nhỏ.
Clubhouse trung tâm của The Green Bay đã khởi động công tác san lấp và chuẩn bị móng. Với thiết kế hiện đại, clubhouse này sẽ trở thành trung tâm sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các sự kiện, họp mặt và hoạt động giải trí cho cư dân.
Hệ thống hồ cảnh quan được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho khu vực. Các block đã hoàn thiện phần móng cho thấy tầm nhìn thiết kế tinh tế và chú trọng đến từng chi tiết.
Những tiện ích đẳng cấp này chính là yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của The Green Bay. Tuy nhiên, tiện ích chỉ là một phần của bức tranh tổng thể. Để đánh giá đầy đủ tiềm năng của dự án, cần phân tích kỹ hơn về định vị và giá trị đầu tư mà The Green Bay mang lại.
Định vị thị trường và giá trị đầu tư của The Green Bay
The Green Bay được định vị là phân khu nhà ở chính của Vinhomes Green Paradise với giá bán dự kiến từ 130-182 triệu VND/m² cho sản phẩm thấp tầng, theo báo cáo từ CBRE và Savills tháng 10/2025. Mức giá này cạnh tranh tích cực so với các dự án cao cấp khác trong khu vực TP.HCM, đặc biệt khi xét đến quy mô tiện ích và chất lượng hoàn thiện.
Với tổng số 15.640 căn hộ cao tầng và 48.150 căn bất động sản thấp tầng trên toàn dự án, The Green Bay chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu sản phẩm. Phân khúc giá từ 2,4-5,2 tỷ VND cho căn hộ và 12-60 tỷ VND cho sản phẩm thấp tầng phù hợp với đa dạng nhu cầu khách hàng.
Lợi thế cạnh tranh của The Green Bay nằm ở vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM chỉ trong 30 phút khi Cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028. Hiện tại, khoảng cách 50km có thể di chuyển trong 50-55 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân làm việc tại thành phố.
Tiềm năng tăng giá của The Green Bay được đánh giá tích cực thanks vào hệ sinh thái hoàn chỉnh và vị trí đắc địa. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030 khi hạ tầng hoàn thiện và khu vực phát triển mạnh mẽ.
Dự kiến mở bán giai đoạn đầu vào quý IV/2025 với chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản. Vingroup cũng cam kết bàn giao những căn thấp tầng đầu tiên vào tháng 7-9/2026, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Định vị rõ ràng này tạo nên sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để có cái nhìn toàn diện, chúng ta cần tìm hiểu thêm về kế hoạch phát triển tương lai và những cam kết cụ thể từ chủ đầu tư. Đây là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn.
Kế hoạch hoàn thiện và cam kết bàn giao từ Vingroup
Vingroup cam kết hoàn thiện toàn bộ phân khu thấp tầng The Green Bay vào cuối quý I/2026, với việc cất nóc các block cuối cùng theo đúng tiến độ đã công bố. Các căn nhà thấp tầng đầu tiên sẽ được bàn giao từ tháng 7-9/2026, đảm bảo cư dân có thể chuyển về sinh sống trước khi các tiện ích lớn hoàn thành.
Giai đoạn 2026-2027, các tiện ích trọng điểm như Paradise Lagoon, sân golf West Sunset và clubhouse trung tâm sẽ chính thức đi vào hoạt động. Blue Waves Theatre – nhà hát lớn nhất Đông Nam Á với 5.000 chỗ ngồi – dự kiến khánh thành vào cuối năm 2027, tạo điểm nhấn văn hóa đẳng cấp quốc tế.
Về pháp lý, Vingroup đã nhận được đầy đủ giấy phép xây dựng và các chứng nhận cần thiết từ đầu năm 2025. Sở Xây dựng TP.HCM và các cơ quan chức năng của huyện Cần Giờ đã phối hợp chặt chẽ để đảm bảo dự án triển khai đúng quy định pháp luật.
Chính sách bảo hành của Vingroup áp dụng cho The Green Bay bao gồm 24 tháng bảo hành kết cấu chính và 12 tháng cho hệ thống nội thất. Dịch vụ property management được vận hành bởi Vinhomes với tiêu chuẩn 5 sao, đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất cho cư dân.
Hệ thống giáo dục Vinschool và y tế Vinmec sẽ được triển khai đồng bộ trong phân khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân. Đặc biệt, Vinmec Cần Giờ liên kết với Cleveland Clinic – hệ thống y tế số 1 tại Mỹ – mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe đẳng cấp quốc tế.
Với track record thành công từ các dự án Vinhomes trước đây, tỷ lệ bàn giao đúng hạn của Vingroup đạt trên 92% trong 10 năm qua theo báo cáo của CBRE Việt Nam. Điều này tạo niềm tin mạnh mẽ cho nhà đầu tư về khả năng thực hiện cam kết của chủ đầu tư.
Kết luận – The Green Bay sẵn sàng bứt phá trong năm 2026
Phân khu The Green Bay với tiến độ 87% hiện tại đang khẳng định vị thế là trung tâm sinh sống đáng tin cậy của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Việc hoàn thành vượt kế hoạch các hạng mục quan trọng như hạ tầng giao thông, bơm cát và thi công nhà ở cho thấy năng lực triển khai mạnh mẽ của Vingroup.
Với mức giá từ 130-182 triệu VND/m² cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, The Green Bay hứa hẹn trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình tìm kiếm không gian sống chất lượng cao. Tiến độ bàn giao dự kiến từ quý III/2026 cũng phù hợp với kế hoạch đầu tư của nhiều khách hàng.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và chất lượng xây dựng vượt trội đã tạo nên giá trị đầu tư bền vững cho The Green Bay. Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn nên cân nhắc sớm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những dự án đô thị biển đẳng cấp nhất Việt Nam.
