Theo báo cáo tiến độ tháng 9/2025 của Ban Quản lý Dự án Vinhome Cần Giờ, phân khu The Green Bay đã hoàn thành 70% công tác san lấp mặt bằng và các tuyến đường nội bộ đang được trải nhựa, sẵn sàng đón khách đầu tư khi mở bán cuối năm. Với quy mô 660 hecta và dân số dự kiến 75.000 người, The Green Bay được định vị là “trái tim cộng đồng” của siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trị giá 10-11 tỷ USD. Phân khu này áp dụng triết lý sống toàn diện xoay quanh ba trụ cột sức khỏe thể chất – tinh thần – xã hội, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình trung lưu và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị long term.
Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía bắc siêu đô thị
The Green Bay tọa lạc ở vị trí cửa ngõ phía bắc của Vinhomes Green Paradise, giáp trục Đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa, chỉ cách trung tâm TP.HCM 50 km với thời gian di chuyển hiện tại 50-55 phút và sẽ rút ngắn xuống còn 30 phút sau khi cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028. Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cập nhật tháng 8/2025, cầu dây văng này sẽ chính thức khởi công vào 30/4/2025 với tổng mức đầu tư 10.569 tỷ đồng, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh và tạo bước ngoặt về kết nối giao thông.
Bao quanh phân khu là không gian sinh thái đa tầng: phía bắc giáp hành lang cây xanh và đường ven biển khu du lịch 30/4, phía đông mở ra Biển Đông bao la, phía tây liền kề phân khu A tạo liên kết nội bộ, phía nam giáp phân khu E đảm bảo động lực phát triển toàn dự án. Vị trí này giúp The Green Bay vừa đóng vai trò “cửa ngõ chào đón” khách đến với siêu đô thị, vừa trở thành trung tâm sinh hoạt cộng đồng cho toàn bộ 230.000 cư dân trong tương lai.
Ngoài cầu Cần Giờ, hệ thống giao thông tương lai còn bao gồm tuyến metro dài 48,7 km nối từ Quận 7 đến Cần Giờ, dự kiến khởi công 2026 và vận hành 2028 theo đề xuất được UBND TP.HCM chấp thuận tháng 5/2025. Với chi phí xây dựng theo mô hình PPP, tuyến metro này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển bằng phương tiện công cộng và giảm áp lực giao thông đường bộ. Đây chính là nền tảng vững chắc giúp The Green Bay trở thành điểm đến sinh sống và đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.
Hệ thống tiện ích toàn diện theo triết lý 3 trụ cột sức khỏe
The Green Bay áp dụng mô hình quy hoạch tinh hoa xoay quanh ba trụ cột sức khỏe: thể chất – tinh thần – xã hội, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và bền vững. Về sức khỏe thể chất, phân khu tập trung bệnh viện Quốc tế Vinmec 5 sao hợp tác Cleveland Clinic đẳng cấp thế giới, trung tâm văn hóa – thể thao quy mô lớn, sân vận động hiện đại và hệ thống công viên – quảng trường xanh mát. Cleveland Clinic – hệ thống y tế xếp hạng số 1 tại Mỹ – đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Vingroup đầu năm 2025, cam kết xây dựng bệnh viện thông minh ứng dụng AI và telemedicine.
Trụ cột thứ hai về sức khỏe tinh thần tập trung vào Young Paradise Hub rộng 4,6 hecta – không gian giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng dành riêng cho trẻ em và thanh thiếu niên. Khu vực này được thiết kế với các sân chơi thông minh, khu vực học tập ngoài trời và các hoạt động STEM giúp phát triển tư duy sáng tạo. Bên cạnh đó là hệ thống công viên chủ đề và không gian văn hóa nghệ thuật tạo môi trường thư giãn, kích thích sự sáng tạo cho mọi lứa tuổi.
Sức khỏe xã hội được thể hiện qua hệ thống trường học liên cấp Vinschool với chương trình giáo dục quốc tế, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và không gian sinh hoạt cộng đồng đa dạng. Theo báo cáo tiến độ tháng 9/2025, công tác san lấp và giải phóng mặt bằng cho khu đất dành cho bệnh viện Cleveland Clinic đã hoàn thành, dự kiến vận hành thử nghiệm cuối 2026. Sự kết hợp này biến The Green Bay thành trung tâm dịch vụ đa năng, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cộng đồng cư dân và tạo sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư.
Quy hoạch đa chức năng tối ưu hóa giá trị sinh sống
The Green Bay được thiết kế theo mô hình đa lớp – đa chức năng với từng phân vùng có chức năng riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ. Trung tâm công cộng và thể thao chiếm vị trí trọng tâm với sân vận động, trung tâm văn hóa và quảng trường lớn, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động. Khu vực cửa ngõ dịch vụ – thương mại tập trung bệnh viện đa khoa, trường THPT, khách sạn quốc tế, văn phòng và hệ thống bãi đỗ xe hiện đại, đảm bảo tiện nghi phục vụ cả cư dân và khách tham quan.
Khu ở thấp tầng được phân chia theo hai mật độ rõ ràng: mật độ cao gồm nhà liền kề và shophouse dọc trục đại lộ chính tạo không gian thương mại sầm uất, mật độ thấp với các biệt thự ven nước gắn liền hồ trung tâm và kênh rạch mang tính nghỉ dưỡng cao. Đặc biệt, nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% diện tích đất ở, đảm bảo sự hài hòa lợi ích cộng đồng và phát triển bền vững.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 24/01/2025 qua Quyết định số 340/QĐ-UBND, mỗi phân vùng đều có ranh giới, quy mô, chức năng và mật độ xây dựng được xác định rõ ràng. Điều này tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc cấp phép xây dựng, triển khai hạ tầng và cấp quyền sử dụng đất, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và tạo niềm tin cho nhà đầu tư cũng như cộng đồng cư dân.
Tiềm năng đầu tư và định hướng phát triển bền vững
The Green Bay sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội nhờ vào vị trí chiến lược, quy hoạch hoàn chỉnh và hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Theo báo cáo của CBRE Vietnam quý III/2025, dự án Vinhomes Green Paradise là hình mẫu tiêu biểu cho phát triển đại đô thị biển lấn biển ESG tại châu Á, hội tụ các tiêu chuẩn đầu tư xanh, tái tạo và hài hòa giữa thiên nhiên – công nghệ – con người. Bệnh viện Cleveland Clinic sẽ đóng vai trò “cột mốc” nâng chuẩn sống khỏe và du lịch chăm sóc sức khỏe tại đô thị biển phía nam TP.HCM, tạo động lực tăng giá mạnh cho phân khu này.
Với tổng vốn đầu tư 10-11 tỷ USD cho toàn dự án, The Green Bay hưởng lợi từ cam kết đầu tư dài hạn của Vingroup – tập đoàn có track record thành công với nhiều dự án đô thị lớn như Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park. Theo kế hoạch, giai đoạn 2025-2028 sẽ tập trung hoàn thiện hạ tầng nền móng, kè biển và các tiện ích trọng tâm với mức đầu tư 2,5 tỷ USD, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao.
Về khía cạnh bền vững, phân khu áp dụng các giải pháp công nghệ thông minh IoT, AI và Big Data trong quản lý đô thị, hệ thống xe buýt điện VinBus thân thiện với môi trường và các chứng chỉ xanh quốc tế như BREEAM Communities. Điện gió ngoài khơi cách bờ 10 km sẽ cung cấp năng lượng sạch cho toàn dự án, thể hiện cam kết phát triển xanh và trách nhiệm với môi trường. The Green Bay không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư giá trị với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030, khi Cần Giờ chuyển mình thành đô thị ven biển hiện đại của TP.HCM.
The Green Bay – Vịnh Ngọc đại diện cho tầm nhìn phát triển bền vững của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ hiện đại. Với 660 hecta quy hoạch khoa học, hệ thống tiện ích toàn diện theo triết lý 3 trụ cột sức khỏe và vị trí chiến lược tại cửa ngõ siêu đô thị, phân khu này hứa hẹn trở thành “trái tim xanh” đập thở cho cộng đồng 230.000 cư dân tương lai. Khi cầu Cần Giờ và tuyến metro hoàn thành năm 2028, The Green Bay sẽ là điểm đến lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm chất lượng sống cao và nhà đầu tư nhạy bén với cơ hội sinh lời long term.
