The Grand Island – Đảo Mặt Trời được xác định là quần đảo nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích 938 hectare, sở hữu hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon rộng 443 hectare – kỷ lục thế giới năm 2025, cùng hệ sinh thái tiện ích du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Vinhome Cần Giờ Green Paradise. Theo báo cáo từ Boston Consulting Group tháng 9/2025, dự án đã hoàn thành 70% công tác lấn biển và chuẩn bị đón 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm từ cuối 2026.
Nằm trong trung tâm mặt nước của siêu dự án Vinhomes Green Paradise tổng vốn 10 tỷ USD, The Grand Island hứa hẹn trở thành biểu tượng du lịch nghỉ dưỡng mới của Việt Nam, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên biển đông, rừng ngập mặn UNESCO và đô thị thông minh hiện đại. Với vị trí chiến lược chỉ cách trung tâm TP.HCM 30 phút nhờ cầu Cần Giờ (khởi công 4/2025), khu phức hợp này định hình phong cách sống nghỉ dưỡng cao cấp trong tương lai.
Tổng quan phân khu The Grand Island Cần Giờ
The Grand Island bao gồm hai phân khu D và E với tổng diện tích 938 hectare, trong đó khu D rộng 480 hectare định vị là trung tâm sinh thái và khu E rộng 458 hectare tập trung phát triển hồ biển nhân tạo Paradise Lagoon. Theo quy hoạch được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 24/1/2025, khu vực này được thiết kế để đón 53.115 cư dân thường trú cùng hàng triệu lượt du khách mỗi năm.
Điểm đặc biệt của The Grand Island nằm ở việc kết hợp ba yếu tố cảnh quan độc đáo: mặt biển đông bao la, hệ thống kênh rạch sinh thái, và hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới. Mỗi phân khu được quy hoạch theo mô hình bán đảo và đảo riêng biệt, tạo cảm giác riêng tư nhưng vẫn kết nối hài hòa thông qua hệ thống đại lộ ven biển và cây cầu nội khu.
Cấu trúc này mang đến trải nghiệm sống giống như ở những quần đảo nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới nhưng ngay tại Việt Nam. Việc kết hợp khéo léo giữa không gian mở và kín, giữa mặt nước và đất liền, tạo nên một môi trường sống độc đáo mà các dự án khác khó có thể sao chép.
Quy mô dân số 53.115 người được tính toán dựa trên nghiên cứu từ Boston Consulting Group, đảm bảo mật độ dân số phù hợp với mô hình nghỉ dưỡng cao cấp và bảo tồn môi trường. Điều này có nghĩa mỗi cư dân sẽ được thưởng thức không gian sống rộng rãi, thoáng đãng với tầm nhìn ra biển hoặc hồ nước từ hầu hết các vị trí trong khu.
Sự phối hợp hoàn hảo này tạo nên một mô hình đô thị nghỉ dưỡng tiên tiến, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống resort hằng ngày mà vẫn đảm bảo đủ tiện ích đô thị hiện đại. Tiếp theo, chúng ta sẽ khám phá vị trí chiến lược độc đáo của The Grand Island trong bối cảnh khu vực.
Vị trí chiến lược tại trung tâm Vinhomes Green Paradise
The Grand Island tọa lạc tại vị trí trung tâm mặt nước của đại đô thị Vinhomes Green Paradise, được bao bọc bởi biển đông ở phía nam và các kênh rạch sinh thái ở ba hướng còn lại. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phân khu này kết nối trực tiếp với tất cả các khu vực khác thông qua hệ thống cầu nội khu và đại lộ ven biển dài 15 kilomet.
Phía bắc giáp với phân khu A và B, nơi sẽ xây dựng sân golf quốc tế 36 lỗ do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr thiết kế. Phía đông kết nối với phân khu B và C, tâm điểm là tòa tháp 108 tầng – cao thứ 10 thế giới. Phía tây liền kề phân khu A với nhà hát Blue Waves Theatre rộng 7 hectare – lớn nhất Đông Nam Á do Gensler thiết kế.
Vị trí này mang lại lợi thế về cảnh quan 360 độ với tầm nhìn bao quát ra biển đông, hồ Paradise Lagoon, và toàn bộ đô thị xanh xung quanh. Cư dân The Grand Island có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích đẳng cấp của toàn dự án chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.
Đặc biệt, theo báo cáo tiến độ từ Vingroup tháng 8/2025, khu vực này được thiết kế với hệ thống giao thông nội bộ thông minh, bao gồm xe buýt điện VinBus và tàu điện mini kết nối các điểm du lịch chính. Điều này giúp cư dân và du khách di chuyển thuận tiện mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân.
Vị trí trung tâm này cũng tạo thuận lợi cho việc kết nối với hạ tầng giao thông khu vực. Từ The Grand Island, cư dân có thể tiếp cận cầu Cần Giờ (hoàn thành 2028) chỉ trong 10 phút, từ đó đến trung tâm TP.HCM trong 30 phút. Tương lai gần, tuyến metro tốc độ cao 48 km sẽ rút ngắn thời gian này xuống còn 16 phút.
Vị trí chiến lược độc đáo này chính là nền tảng tạo nên giá trị sống và đầu tư vượt trội của The Grand Island. Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn tiềm năng phát triển, chúng ta cần xem xét chi tiết hạ tầng kết nối hiện đại mà dự án sở hữu.
Hạ tầng kết nối hiện đại và thuận tiện
The Grand Island được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD, bao gồm cầu Cần Giờ khởi công tháng 4/2025 và tuyến metro tốc độ cao khởi công năm 2026. Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, khi hoàn thành năm 2028, hệ thống này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 30-45 phút bằng ô tô và 16 phút bằng metro tốc độ cao.
Cầu Cần Giờ dài 3,4 km được thiết kế theo kiểu cầu dây văng với 4-6 làn xe, độ tĩnh không 55m cho phép tàu thuyền lớn di chuyển tự do. Công trình này thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, giải quyết tình trạng ùn tắc và hạn chế về thời gian vận hành. Tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng theo mô hình PPP đảm bảo chất lượng xây dựng cao nhất.
Bên cạnh đó, dự án metro cao tốc TP.HCM – Cần Giờ dài 48,1 km với vận tốc thiết kế 250 km/h sẽ là bước đột phá trong giao thông công cộng. Vingroup hợp tác với VinSpeed nghiên cứu công nghệ tàu cao tốc tự chế, đảm bảo an toàn và hiệu quả vận hành. Ga cuối cùng được đặt ngay tại trung tâm Vinhomes Green Paradise, cách The Grand Island chỉ 2 km.
Trong nội khu, hệ thống giao thông được thiết kế hoàn toàn xanh với xe buýt điện VinBus, tàu điện mini, và thuyền điện di chuyển trên các kênh rạch. Theo Boston Consulting Group, mô hình giao thông này giảm 90% khí thải so với phương tiện truyền thống, đồng thời tạo trải nghiệm di chuyển thú vị cho cư dân và du khách.
Cảng quốc tế Landmark Harbour được xây dựng để đón siêu du thuyền và tàu du lịch quốc tế, kết nối The Grand Island với các điểm du lịch biển nổi tiếng trong khu vực như Phuket, Bali, hay Hạ Long. Cảng này được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao với khả năng tiếp nhận đồng thời 20 du thuyền cỡ lớn.
Hạ tầng kết nối hiện đại này không chỉ mang lại tiện ích cho cư dân mà còn tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho The Grand Island trong việc thu hút du khách quốc tế. Với nền tảng giao thông vững chắc, chúng ta hãy khám phá hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại.
Paradise Lagoon – hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới
Paradise Lagoon rộng 443 hectare được xác nhận là hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới năm 2025, vượt xa Crystal Lagoon tại Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (Dubai, 100 hectare) và Ocean Park Lagoon (Hà Nội, 24,5 hectare). Theo báo cáo từ Boston Consulting Group tháng 9/2025, hồ này áp dụng công nghệ lọc nước mặn đa tầng và tuần hoàn khép kín của Israel, đảm bảo chất lượng nước đạt chuẩn tắm biển quốc tế với độ mặn kiểm soát dưới 30‰.
Hệ thống công nghệ của Paradise Lagoon bao gồm 15 trạm xử lý nước hiện đại, sử dụng vi sinh vật có lợi để duy trì cân bằng sinh thái tự nhiên. Vingroup đầu tư hơn 500 tỷ đồng cho công nghệ này, đảm bảo nước trong hồ luôn trong xanh, an toàn và không ảnh hưởng đến hệ sinh thái rừng ngập mặn xung quanh. Độ sâu trung bình 2-3 mét, sâu nhất 8 mét, phù hợp cho mọi hoạt động thể thao nước.
Thiết kế bờ biển nhân tạo dài 12 km tái hiện cảnh quan Caribbean với bãi cát trắng mịn, ghềnh đá tự nhiên, và thảm thực vật nhiệt đới. Mỗi khu vực bờ có chức năng riêng: khu tắm biển gia đình, khu thể thao nước mạo hiểm, khu nghỉ dưỡng riêng tư cho resort cao cấp. Đặc biệt, bãi Sunset Beach dài 2 km hướng tây là điểm ngắm hoàng hôn lý tưởng nhất dự án.
Hồ Paradise Lagoon không chỉ phục vụ giải trí mà còn là sân khấu cho các sự kiện quốc tế. Vingroup hợp tác với các tổ chức thể thao nước thế giới để tổ chức giải đấu sailing, windsurfing, và jet ski. Hệ thống âm thanh ánh sáng hiện đại cho phép tổ chức show diễn pháo hoa, concert ngoài trời với sức chứa đến 50.000 khán giả.
Theo đánh giá từ các chuyên gia Đại học Xây dựng TP.HCM, Paradise Lagoon được giám sát môi trường 24/7 bởi hệ thống IoT thông minh. Tất cả dữ liệu về chất lượng nước, sinh thái, và an toàn được công khai minh bạch, tuân thủ khuyến nghị từ UNESCO và IUCN. Điều này đảm bảo hồ vận hành bền vững mà không ảnh hưởng đến rừng ngập mặn Cần Giờ.
Dự kiến Paradise Lagoon sẽ mở cửa đón khách trải nghiệm đầu tiên vào cuối 2026, với mục tiêu thu hút 3-4 triệu lượt khách mỗi năm. Kỷ lục thế giới này sẽ đưa The Grand Island lên bản đồ du lịch quốc tế, cạnh tranh trực tiếp với các điểm đến biển nổi tiếng ở Đông Nam Á.
Phân khu D – trung tâm sinh thái đẳng cấp
Phân khu D rộng 480 hectare được quy hoạch như một bán đảo sinh thái được bao bọc bởi kênh rạch và công viên xanh, tập trung phát triển các tiện ích cộng đồng đẳng cấp và khu dân cư thấp tầng cao cấp. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, khu vực này sở hữu quảng trường biển rộng 15 hectare kết hợp tổ hợp thể thao đa năng, vừa là nơi giao lưu cộng đồng vừa tổ chức các sự kiện quốc tế.
Trục thương mại dịch vụ chính dài 2,5 km được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải kết hợp yếu tố Việt Nam, mang đến chuỗi nhà hàng, café, boutique, và không gian văn phòng hiện đại. Vingroup hợp tác với các thương hiệu quốc tế để tạo nên một “thành phố lễ hội” thu nhỏ với nhịp sống sôi động 24/7.
Khu dân cư bao gồm 2.500 căn liền kề và biệt thự ven kênh rạch, mỗi căn đều có tầm nhìn ra mặt nước hoặc công viên xanh. Thiết kế kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố nhiệt đới, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và công nghệ tiết kiệm năng lượng. Diện tích từ 150-400m² đất, phù hợp với nhu cầu đa dạng của gia đình trung lưu và cao cấp.
Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh với trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông Vinschool được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Cơ sở vật chất hiện đại với phòng học thông minh, phòng thí nghiệm STEM, thể thao đa năng, và bể bơi Olympic. Chương trình giảng dạy song ngữ Anh-Việt kết hợp với các hoạt động ngoại khóa phong phú.
Trung tâm y tế Vinmec chi nhánh với đầy đủ chuyên khoa và trang thiết bị hiện đại đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân. Đặc biệt, trung tâm có khoa cấp cứu 24/7 và phòng khám gia đình, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe hằng ngày.
Công viên trung tâm rộng 50 hectare với hồ điều hòa, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, và sân thể thao ngoài trời tạo nên không gian xanh mát giữa lòng đô thị. Hệ thống cây xanh được chọn lọc kỹ càng, ưu tiên cây bản địa và cây chống ngập mặn, phù hợp với điều kiện khí hậu ven biển.
Phân khu D không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là trung tâm sinh hoạt cộng đồng sôi động. Từ không gian sống chất lượng cao này, chúng ta sẽ khám phá phân khu E với điểm nhấn chính là hồ Paradise Lagoon và các tiện ích giải trí độc đáo.
Phân khu E – thiên đường giải trí ven hồ Paradise Lagoon
Phân khu E rộng 458 hectare được quy hoạch xoay quanh hồ Paradise Lagoon 443 hectare, tập trung phát triển các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp và khu dân cư biệt lập. Theo thiết kế từ Gensler, khu vực này mang phong cách resort nhiệt đới với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên tối đa không gian xanh và tầm nhìn ra hồ chính.
Chuỗi resort và khách sạn 5 sao bao gồm 15 thương hiệu quốc tế như InterContinental, Marriott, và JW Marriott được xây dựng dọc bờ hồ với tổng cung cấp 3.500 phòng. Mỗi resort có thiết kế kiến trúc riêng biệt, từ phong cách Bali hiện đại đến Mediterranean cổ điển, tạo sự đa dạng và phong phú cho du khách lựa chọn.
Khu biệt thự ven hồ cao cấp gồm 800 căn được chia thành các cụm nhỏ theo từng chủ đề: Venice Island với kiến trúc Italia, Santorini Villas phong cách Hy Lạp, Miami Beach Houses kiểu Mỹ hiện đại. Mỗi biệt thự có diện tích từ 300-800m² với bờ kè riêng, bến du thuyền cá nhân, và khu vườn nhiệt đới.
Trung tâm thể thao nước quốc tế với các môn sailing, windsurfing, jet ski, kayak được thiết kế theo tiêu chuẩn thi đấu Olympic. Vingroup hợp tác với Liên đoàn Thể thao Nước Thế giới để tổ chức các giải đấu quốc tế hằng năm. Câu lạc bộ du thuyền cao cấp với marina 200 vị trí neo đậu phục vụ thành viên VIP.
Công viên giải trí nước mở VinWonders Water Park rộng 25 hectare bao gồm các trò chơi cảm giác mạnh, công viên wave pool, lazy river dài 1,5 km, và khu vui chơi trẻ em an toàn. Đây là điểm đến lý tưởng cho gia đình với đầy đủ tiện ích ẩm thực, mua sắm, và dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Khu phố đêm và lễ hội bao gồm các quán bar, pub, club, nhà hàng cao cấp hoạt động đến 2h sáng, tạo nhịp sống sôi động cho những ai yêu thích cuộc sống về đêm. Không gian được thiết kế mở, kết nối trực tiếp với bờ hồ, cho phép khách hàng vừa thưởng thức ẩm thực vừa ngắm cảnh đêm lãng mạn.
Beach club cao cấp với infinity pool, bãi cát nhân tạo, và dịch vụ cabana riêng tư mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Đây chính là nơi tổ chức các sự kiện thời trang, tiệc tùng cao cấp, và các hoạt động giao lưu doanh nghiệp.
Phân khu E với những tiện ích giải trí đỉnh cao này hứa hẹn trở thành điểm đến không thể bỏ qua của giới thượng lưu và du khách quốc tế. Để đảm bảo sự phát triển bền vững, chúng ta hãy tìm hiểu tình trạng pháp lý minh bạch của dự án.
Pháp lý minh bạch – nền tảng đầu tư an toàn
The Grand Island sở hữu pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch với Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025 của UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Trong đó, phân khu D và E được xác định rõ diện tích 938 hectare với chức năng chính là khu ở sinh thái, thương mại dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp.
Vingroup đã hoàn tất thanh toán 100% tiền sử dụng đất theo quy định, với tổng số tiền hơn 10.000 tỷ đồng được nộp vào ngân sách nhà nước. Theo báo cáo từ Sở Tài chính TP.HCM, khoản thanh toán này chiếm hơn 50% tổng thu tiền sử dụng đất của thành phố trong 8 tháng đầu năm 2025, thể hiện cam kết nghiêm túc của chủ đầu tư.
Dự án tuân thủ đầy đủ các quy định về đánh giá tác động môi trường (EIA) với báo cáo chi tiết được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt. Vingroup cam kết áp dụng các tiêu chuẩn ESG quốc tế trong quá trình xây dựng và vận hành, đảm bảo phát triển bền vững không ảnh hưởng đến hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ.
Giấy phép xây dựng đã được cấp cho giai đoạn 1 bao gồm hạ tầng cơ sở, các tuyến đường chính, và một số khu resort đầu tiên. Tiến độ cấp phép các giai đoạn tiếp theo diễn ra thuận lợi dựa trên cam kết nghiêm túc thực hiện các quy định từ phía Vingroup.
Về quyền sở hữu, khách hàng mua bất động sản tại The Grand Island sẽ được cấp sổ hồng riêng vĩnh viễn theo quy định pháp luật Việt Nam. Đối với khách hàng nước ngoài, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm có thể gia hạn, không quá 30% tổng số căn hộ mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023.
Vingroup đã ký hợp đồng bảo hiểm công trình với các tập đoàn bảo hiểm quốc tế, đảm bảo quyền lợi khách hàng trong mọi trường hợp. Hệ thống pháp lý minh bạch này tạo nên lòng tin vững chắc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quỹ bảo trì và vận hành được thành lập ngay từ giai đoạn đầu với nguồn vốn dự trữ 5% tổng giá trị dự án, đảm bảo chất lượng dịch vụ lâu dài. Boston Consulting Group đánh giá đây là một trong những dự án có độ minh bạch pháp lý cao nhất trong ngành bất động sản Việt Nam.
Nền tảng pháp lý vững chắc này cùng với quy mô và tiện ích đẳng cấp sẽ tạo nên tiềm năng đầu tư hấp dẫn cho The Grand Island. Từ những yếu tố này, chúng ta có thể thấy tương lai tươi sáng của dự án trong bối cảnh du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Tương lai phát triển và tiềm năng đầu tư
The Grand Island hứa hẹn trở thành biểu tượng du lịch nghỉ dưỡng mới của Việt Nam với dự báo thu hút 8-10 triệu lượt khách quốc tế mỗi năm khi hoàn thành giai đoạn 2 vào 2030. Theo nghiên cứu từ Boston Consulting Group về xu hướng du lịch Đông Nam Á, các dự án kết hợp đô thị và nghỉ dưỡng như The Grand Island có tốc độ tăng trưởng giá trị bình quân 15-20%/năm, cao hơn đáng kể so với bất động sản truyền thống.
Vị trí chiến lược chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 45 phút và trung tâm TP.HCM 30 phút tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các điểm nghỉ dưỡng khác trong khu vực. Khi tuyến metro cao tốc hoàn thành năm 2028, The Grand Island sẽ trở thành điểm đến duy nhất ở Việt Nam có thể tiếp cận bằng giao thông công cộng hiện đại từ thành phố lớn.
Tiềm năng tăng giá bất động sản tại The Grand Island được đánh giá rất tích cực dựa trên so sánh với các dự án tương tự ở Thái Lan, Indonesia, và Malaysia. Giá khởi điểm hiện tại thấp hơn 40-60% so với các resort island tại Phuket hoặc Bali, trong khi chất lượng tiện ích và hạ tầng không thua kém. Điều này tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho giai đoạn đầu.
Mô hình kinh doanh đa dạng với doanh thu từ bán bất động sản, vận hành khách sạn, quản lý resort, tổ chức sự kiện, và dịch vụ du lịch tạo nguồn thu ổn định lâu dài. Vingroup cam kết đảm bảo tỷ suất sinh lời cho thuê 6-8%/năm trong 10 năm đầu cho các sản phẩm biệt thự và shophouse.
Yếu tố ESG và phát triển bền vững ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng của nhà đầu tư quốc tế. The Grand Island với chứng chỉ xanh BREEAM Communities và ISO 37122 sẽ thu hút được các quỹ đầu tư bền vững từ châu Âu, Nhật Bản, và Singapore. Xu hướng này được dự báo sẽ tạo ra premium 10-15% cho các dự án có chứng chỉ xanh.
Theo kế hoạch phát triển giai đoạn, The Grand Island sẽ mở bán phase 1 vào quý 4/2025 với 500 sản phẩm đầu tiên bao gồm biệt thự ven hồ và shophouse. Dự kiến giá bán từ 18-25 tỷ đồng cho biệt thự và 12-18 tỷ đồng cho shophouse, cạnh tranh tốt so với các dự án cao cấp khác tại TP.HCM.
Triển vọng dài hạn của The Grand Island gắn liền với chiến lược phát triển Cần Giờ thành trung tâm kinh tế biển của TP.HCM đến 2050. Khi hoàn thành, đây sẽ là điểm đến không thể thiếu trên bản đồ du lịch Việt Nam và Đông Nam Á, tạo giá trị bền vững cho các nhà đầu tư tiên phong.
The Grand Island – Đảo Mặt Trời không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là tầm nhìn về tương lai của ngành du lịch và nghỉ dưỡng Việt Nam. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên biển đông, công nghệ hiện đại và tiện ích đẳng cấp quốc tế, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai muốn sở hữu một phần của thiên đường nghỉ dưỡng giữa lòng Việt Nam. Hành trình khám phá và trải nghiệm cuộc sống resort hằng ngày đang chờ đón bạn tại The Grand Island – nơi mơ ước trở thành hiện thực.
