Theo báo cáo mới nhất từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Cần Giờ đã chính thức khởi công ngày 19/4/2025 với tổng vốn đầu tư 18 tỷ USD, trong đó phân khu A diện tích 953 hectare được xác định là khu vực triển khai đầu tiên với kế hoạch mở bán vào đầu tháng 12/2025. Đây là cột mốc quan trọng sau 10 năm ấp ủ, đánh dấu sự ra đời của siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM.
Dự án này không chỉ hứa hẹn định hình lại bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng của thành phố, mà còn trở thành động lực phát triển kinh tế biển toàn vùng. Với vị trí chiến lược làm cửa ngõ đón cư dân và du khách từ trung tâm thành phố, phân khu A sẽ trở thành hình ảnh đại diện cho toàn bộ tầm vóc của Green Paradise Cần Giờ.
Hãy cùng khám phá tại sao phân khu A lại được chọn làm điểm khởi đầu và những yếu tố nào tạo nên sức hút đặc biệt của khu vực này trong bối cảnh thị trường bất động sản ven biển TP.HCM đang có mức tăng trưởng 24%/năm với tỷ suất sinh lời cho thuê đạt 5-8%/năm theo báo cáo InvestVietnam.co năm 2025.
Vị trí cửa ngõ chiến lược của phân khu A
Phân khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc ngay trục giao thông trọng điểm, tiếp giap với chợ Hàng Dương – khu chợ hải sản lâu đời của huyện đảo Cần Giờ và là cửa ngõ đầu tiên đón du khách di chuyển từ TP.HCM qua phà Bình Khánh. Với thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố chỉ khoảng hơn 1 giờ đồng hồ hiện tại, phân khu này sẽ được rút ngắn xuống còn 30-45 phút khi Cầu Cần Giờ hoàn thành vào năm 2028.
Hành trình đến phân khu A mang lại trải nghiệm đặc biệt khi đi qua đoạn đường ven biển xanh mát, rợp bóng cây, hoàn toàn khác biệt với nhịp sống chật chội của khu vực nội đô. Điều này tạo nên cảm xúc tích cực ngay từ những phút đầu tiếp xúc với dự án, góp phần tăng sức hút với khách hàng tiềm năng.
Phân khu A cũng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Cầu Cần Giờ với thiết kế dây văng dài 3,4km, rộng 4 làn xe dự kiến khởi công 30/4/2025 và hoàn thành năm 2028 sẽ thay thế hoàn toàn vai trò của phà Bình Khánh. Đồng thời, tuyến metro số 12 do Vingroup đề xuất với chiều dài 48,7km sẽ kết nối trực tiếp từ Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị ven biển Cần Giờ, dự kiến vận hành vào cuối 2028.
Vị trí đắc địa này không chỉ tạo thuận lợi cho việc kết nối mà còn đặt nền móng cho phân khu A trở thành trung tâm tổng hợp đa chức năng. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích của toàn bộ dự án cũng như kết nối với TP.HCM để làm việc và sinh hoạt. Điều này dẫn chúng ta đến yếu tố quan trọng tiếp theo về quy mô và cách bố trí không gian của phân khu A. Đây chính là yếu tố quyết định khả năng tạo ra một môi trường sống hoàn chỉnh và thu hút lâu dài.
Quy mô gần 1000 hectare tạo nên thành phố thu nhỏ
Phân khu A với diện tích 953 hectare được quy hoạch như “trái tim” của toàn bộ dự án 2.870 hectare Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% để dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh và mặt nước. Theo Verified Information, đây là khu vực được ưu tiên hoàn thiện hạ tầng trước tiên và định hình như một “thành phố trong lòng thành phố” với đầy đủ chức năng sinh hoạt, làm việc và giải trí.
Khác với những khu đô thị thông thường chỉ tập trung vào chức năng ở, phân khu A tích hợp đồng thời các dịch vụ thương mại, nghỉ dưỡng, văn hóa, giáo dục và y tế. Điều này cho phép cư dân tận hưởng một môi trường sống chuẩn sinh thái, đồng thời tiếp cận ngay các tiện ích hiện đại trong phạm vi vài bước chân.
Quy mô lớn của phân khu A tạo điều kiện phát triển các tiện ích đẳng cấp thế giới mà các dự án nhỏ hơn không thể thực hiện. Ví dụ, sân golf 155 hectare được thiết kế chuẩn quốc tế, công viên trung tâm và không gian xanh 162 hectare trở thành “lá phổi” của toàn dự án, hay khu biệt thự ven kênh đào theo mô hình compound cao cấp mang lại sự riêng tư tuyệt đối.
Theo báo cáo tiến độ tháng 9/2025 từ Perplexity Search, 70% diện tích phân khu A đã hoàn thành các công đoạn lấn biển và san lấp nền. Hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp thoát nước, điện đang được xây dựng đồng bộ để chuẩn bị cho giai đoạn mở bán đầu tiên.
Quy mô impression này không chỉ mang lại giá trị sống cho cư dân mà còn tạo tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh rộng lớn, bất động sản tại phân khu A có khả năng duy trì và gia tăng giá trị theo thời gian. Quy mô này đặt nền móng vững chắc cho việc phát triển hệ thống tiện ích đẳng cấp, một yếu tố then chốt quyết định sức hút của dự án. Hãy cùng khám phá những tiện ích nổi bật mà phân khu A mang lại cho cư dân và du khách.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới
Phân khu A được quy hoạch với hệ thống tiện ích toàn diện theo chuẩn quốc tế, trong đó nổi bật là Trung tâm hội nghị và nhà hát 5.000 chỗ dự kiến lớn nhất Đông Nam Á, VinWonders Cần Giờ quy mô 123 hectare và sân golf 155 hectare thiết kế chuẩn quốc tế. Theo Verified Information, đây sẽ là nơi tổ chức những sự kiện quốc tế hoành tráng, góp phần đưa Cần Giờ trở thành điểm đến mới của du lịch hội nghị MICE.
Trong lĩnh vực văn hóa giải trí, quảng trường biển và bãi tắm công cộng được cải tạo với cát trắng mịn trên diện tích hàng chục hectare sẽ trở thành “lá phổi du lịch” đón hàng triệu du khách mỗi năm. VinWonders Cần Giờ được xem như phiên bản nâng cấp từ “Phú Quốc United Center” với thủy cung, show diễn quốc tế và khu trò chơi cảm giác mạnh, tạo sức hút cho cả thị trường trong nước và quốc tế.
Về giáo dục và y tế, phân khu A sở hữu Trường Vinschool liên cấp đào tạo từ mầm non đến trung học phổ thông theo chuẩn giáo dục quốc tế. Bệnh viện Vinmec ứng dụng công nghệ y học số và trí tuệ nhân tạo, hướng tới mục tiêu chăm sóc sức khỏe theo chuẩn quốc tế, giúp phân khu A trở thành nơi an cư bền vững cho các gia đình.
Hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng bao gồm tổ hợp khách sạn và resort biển đạt chuẩn 5 sao mang lại trải nghiệm lưu trú đẳng cấp. Đặc biệt, dự án ứng dụng hệ thống năng lượng sạch với điện gió ngoài khơi cách bờ 10km, khẳng định cam kết phát triển đô thị bền vững theo tiêu chuẩn ESG.
Sự đa dạng và chất lượng của hệ tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản. Theo dữ liệu thị trường từ InvestVietnam.co 2025, các dự án có tiện ích đầy đủ thường có tỷ suất sinh lời cho thuê cao hơn 15-20% so với các dự án chỉ có tiện ích cơ bản. Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh này tạo nền tảng vững chắc cho thời điểm ra mắt đáng chờ đợi của phân khu A. Sau 10 năm ấp ủ, thời điểm mở bán sẽ đánh dấu cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển bất động sản TP.HCM.
Thời điểm mở bán – cột mốc lịch sử sau 10 năm chờ đợi
Theo thông báo chính thức từ Ban quản lý dự án và dữ liệu cập nhật từ Perplexity Search, lễ mở bán giai đoạn đầu tiên của phân khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ chính thức diễn ra vào đầu tháng 12/2025, đúng 10 năm kể từ khi ý tưởng siêu đô thị lấn biển được khởi động năm 2015. Đợt chào bán này tập trung vào các sản phẩm nhà phố, biệt thự hướng biển, condotel và boutique hotel với số lượng giới hạn, ưu tiên khách hàng đã đăng ký trước.
Việc chọn thời điểm cuối năm 2025 để mở bán mang tính chiến lược cao. Theo dữ liệu thị trường từ FazWaz.vn và InvestVietnam.co 2025, quý IV thường là thời điểm thị trường bất động sản cao cấp hoạt động sôi nổi nhất với nhu cầu đầu tư cuối năm tăng cao. Thêm vào đó, việc ra mắt đúng dịp kỷ niệm 10 năm dự án tạo hiệu ứng tâm lý tích cực và khẳng định sự kiên định của Vingroup.
Đến thời điểm tháng 9/2025, 70% diện tích phân khu A và B đã hoàn thành các công đoạn lấn biển, san lấp nền. Hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp thoát nước, điện đang được xây dựng đồng bộ. Các tiện ích trung tâm đầu tiên bao gồm biển hồ nhân tạo hơn 400 hectare, nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ và tháp thương mại 108 tầng đã bắt đầu khởi công từng phần.
Vinhomes cam kết tiêu chuẩn bàn giao đạt 3-5 sao quốc tế với phát triển đồng bộ không gian sống xanh và các tiện ích theo chuẩn ESG. Mục tiêu đến cuối 2025 là hoàn thiện toàn bộ nền móng kỹ thuật và bắt đầu xây dựng khối căn hộ, biệt thự đầu tiên, đồng thời hoàn thành cơ sở hạ tầng thương mại để đón tiếp đầu tư nước ngoài và các tập đoàn điều hành khách sạn quốc tế.
Theo kế hoạch công bố, Vingroup đặt mục tiêu bán trước tối thiểu 500 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trong quý IV/2025 và đón tiếp gần 10.000 lượt khách tham quan thực tế công trường cũng như nhà mẫu trong tháng đầu mở bán. Tỷ lệ phản hồi hài lòng từ khách hàng đăng ký giữ chỗ hiện đã đạt 92% theo khảo sát nội bộ tháng 9/2025.
Sự kiện mở bán này được kỳ vọng sẽ tạo ra “cú nổ lớn” cho thị trường bất động sản TP.HCM, đưa Cần Giờ từ một huyện đảo tiềm năng trở thành điểm đến quốc tế về du lịch, nghỉ dưỡng và an cư. Thời điểm ra mắt này không chỉ đánh dấu thành công của một dự án mà còn mở ra kỷ nguyên mới cho toàn bộ thị trường bất động sản ven biển khu vực phía Nam TP.HCM.
Tiềm năng đầu tư vượt trội trong bối cảnh thị trường
Phân khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu tiềm năng đầu tư vượt trội khi thị trường bất động sản ven biển TP.HCM đang ghi nhận mức tăng trưởng 24%/năm và tỷ suất sinh lời cho thuê đạt 5-8%/năm theo báo cáo InvestVietnam.co 2025. Với vị trí cửa ngõ chiến lược và hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới, khu vực này có khả năng đạt ROI cao hơn mức trung bình thị trường.
Theo dữ liệu từ FazWaz.vn, giá căn hộ ven sông và cận biển tại TP.HCM hiện dao động từ 64-187 triệu VNĐ/m² với tỷ lệ hấp thụ trên 90% ở các dự án hoàn thiện chất lượng cao. Phân khu A với quy mô gần 1000 hectare, mật độ xây dựng chỉ 30% và không gian xanh chiếm 70% diện tích có tiềm năng duy trì và gia tăng giá trị theo thời gian nhờ sự khan hiếm của những dự án tương tự.
Yếu tố kết nối giao thông cũng tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể. Khi Cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028 và tuyến metro số 12 đi vào vận hành cuối năm 2028, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM về phân khu A sẽ rút ngắn xuống còn 30 phút. Điều này tương đương với khoảng cách từ trung tâm thành phố đến các quận như Thủ Đức hay Bình Thạnh, nhưng mang lại trải nghiệm sống ven biển đặc biệt.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp với nhà hát 5.000 chỗ lớn nhất Đông Nam Á, VinWonders 123 hectare và sân golf chuẩn quốc tế không chỉ phục vụ cư dân mà còn thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Theo kinh nghiệm thực tế từ các dự án tương tự, những bất động sản gần các tiện ích đẳng cấp thường có giá trị gia tăng 15-25% so với khu vực xung quanh.
Đặc biệt, cam kết phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG với hệ thống điện gió ngoài khơi và công nghệ thông minh phù hợp với xu hướng đầu tư xanh toàn cầu. Theo báo cáo GlobalPropertyGuide 2025, các dự án bất động sản xanh có tỷ lệ tăng giá cao hơn 10-15% và thu hút nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến ESG.
Với việc mở bán đầu tiên vào tháng 12/2025 và kế hoạch hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2030, nhà đầu tư sẽ có thời gian 5 năm để hưởng lợi từ quá trình phát triển và hoàn thiện hạ tầng. Đây là khoảng thời gian lý tưởng để giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ khi dự án từ giai đoạn xây dựng chuyển sang vận hành ổn định.
Phân khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đại diện cho một cơ hội đầu tư hiếm có tại thị trường TP.HCM – sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp và cam kết phát triển bền vững. Với những lợi thế vượt trội này, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và định hình lại bản đồ đầu tư bất động sản khu vực phía Nam TP.HCM trong thập kỷ tới.
Sau 10 năm ấp ủ và chuẩn bị, phán khu A Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẵn sàng ra mắt với đầy đủ những yếu tố tạo nên một siêu đô thị ven biển đẳng cấp quốc tế. Từ vị trí cửa ngõ chiến lược kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM, quy mô gần 1000 hectare với mật độ xanh cao, hệ thống tiện ích toàn diện đến tiềm năng đầu tư vượt trội trong bối cảnh thị trường tăng trưởng mạnh, phân khu A hứa hẹn trở thành cột mốc quan trọng định hình thị trường bất động sản ven biển TP.HCM.
Sự kiện mở bán vào tháng 12/2025 không chỉ đánh dấu khởi đầu của một dự án mà còn mở ra kỷ nguyên mới cho toàn bộ vùng Cần Giờ – từ huyện đảo tiềm năng trở thành điểm đến quốc tế về du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản cao cấp.
