Cầu Phước Khánh đòn bẩy cho Vinhome Cần Giờ đang trở thành chủ đề nóng khi công trình này chính thức tái khởi động thi công từ tháng 5/2025 với giá trị hợp đồng hơn 635 tỷ đồng. Theo báo cáo cập nhật từ Thư viện Nhà Đất và Saigon Times năm 2025, cầu này là “nút thắt” cuối cùng để khép kín toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58km, dự kiến hoàn thành vào quý 3-4/2026.
Việc hoàn thành cầu Phước Khánh sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ xuống chỉ còn 30 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – dự án quy mô 2.870 hectare với vốn đầu tư 10 tỷ USD đã khởi công ngày 19/4/2025. Sự đồng bộ giữa hạ tầng giao thông và phát triển đô thị tạo nên cơ hội vàng cho nhà đầu tư và cư dân tương lai tại khu vực này.
Tiến độ thi công cầu Phước Khánh gia tăng tốc độ
Cầu Phước Khánh tái khởi động thi công từ tháng 5/2025 với tiến độ tăng tốc đáng kể sau nhiều năm đình trệ do vướng mắc về vốn, với khối lượng thi công đã hoàn thành 82% trước khi tạm dừng năm 2020. Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng Bắc Trung Nam và Công ty TNHH Freyssinet Việt Nam đã trở thành nhà thầu chính với hợp đồng trị giá hơn 635 tỷ đồng và thời gian thi công dự kiến 450 ngày.
Đến tháng 8/2025, các công đoạn quan trọng như bơm bê tông đốt dầm G1 đã hoàn thành, phần trụ cầu dẫn phía bờ Đồng Nai đạt tiến độ cơ bản. Đặc biệt, các trụ dây văng chính P15 (phía Cần Giờ) và P16 (phía Nhơn Trạch) đang được triển khai khẩn trương với những bó cáp dây văng đầu tiên đã được căng thành công.
Công trình với thiết kế dây văng hiện đại có chiều dài hơn 3km, rộng gần 22m và tĩnh không 55m – cao nhất trong số các cầu dây văng tại Việt Nam. Thiết kế này đảm bảo tàu thuyền trọng tải lớn đến 30.000 tấn vẫn có thể lưu thông qua sông Lòng Tàu, duy trì phát triển kinh tế biển song hành cùng giao thông đường bộ.
Theo kế hoạch được các cơ quan báo chí công bố, nếu không phát sinh thêm khó khăn, cầu Phước Khánh sẽ hoàn thành vào quý 3 hoặc quý 4 năm 2026. Điều này đồng nghĩa với việc toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ chính thức thông xe, khép kín hành lang giao thông chiến lược phía Nam. Thành công này sẽ là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của khu vực Cần Giờ nói chung và Vinhomes Green Paradise nói riêng. Tuy nhiên, để thực sự tận dụng lợi thế này, chúng ta cần xem xét kỹ hơn về tác động trực tiếp mà cầu Phước Khánh mang lại cho việc kết nối và tiếp cận khu vực.
Cầu Phước Khánh cải thiện kết nối giao thông đáng kể
Cầu Phước Khánh khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ xuống còn khoảng 30 phút thay vì 50-55 phút hiện tại, loại bỏ hoàn toàn sự phụ thuộc vào phà Bình Khánh với tình trạng ùn ứ kéo dài. Theo dữ liệu cập nhật từ các báo cáo giao thông năm 2025, tuyến kết nối này sẽ giúp hàng hóa từ miền Tây có thể đi thẳng ra sân bay Long Thành hoặc cảng Cái Mép – Thị Vải mà không cần đi qua trung tâm TP.HCM.
Trước đây, để đến Cần Giờ, người dân TP.HCM và du khách gần như chỉ có một lựa chọn duy nhất là sử dụng phà Bình Khánh. Tình trạng ùn ứ, kẹt xe và phụ thuộc vào lịch vận hành phà đã trở thành rào cản lớn, hạn chế nghiêm trọng tiềm năng phát triển của vùng đất này. Việc phải chờ đợi phà trong thời gian cao điểm có thể kéo dài đến 1-2 giờ, khiến nhiều du khách và nhà đầu tư ngại tiếp cận khu vực.
Sự xuất hiện của cầu Phước Khánh cùng với cầu Bình Khánh đã hoàn thành sẽ thay đổi căn bản bức tranh giao thông vùng. Khi cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành toàn tuyến, Cần Giờ sẽ không còn là “vùng ven khó tiếp cận” mà trở thành một đô thị biển mở rộng tự nhiên của TP.HCM. Điều này mở ra cơ hội cho khu vực phát triển thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và là cầu nối quan trọng với các tỉnh miền Đông.
Hơn nữa, cầu Phước Khánh còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng và thiết bị phục vụ các dự án lớn tại Cần Giờ. Thay vì phải chờ đợi và hạn chế tải trọng do phà, các phương tiện vận tải nặng có thể di chuyển liên tục, giúp giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian thi công. Lợi thế kết nối này tạo nền tảng thuận lợi cho các dự án quy mô lớn, đặc biệt là những siêu đô thị như Vinhomes Green Paradise. Để hiểu rõ hơn tầm ảnh hưởng này, chúng ta cần xem xét cụ thể dự án đô thị biển đang định hình lại diện mạo của Cần Giờ.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ quy mô siêu đô thị
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu đô thị biển có quy mô 2.870 hectare với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, chính thức khởi công ngày 19/4/2025 và dự kiến đón 230.000 cư dân cùng 12 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Dự án được quy hoạch thành một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh với đa dạng sản phẩm từ biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp đến khu thương mại dịch vụ, trường học quốc tế và bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế.
Điểm nổi bật của dự án là sự hòa quyện giữa công nghệ hiện đại và bảo tồn sinh thái. Dự án được vận hành theo chuẩn ESG quốc tế, áp dụng nền tảng quản lý thông minh với AI và IoT, đồng thời giữ gìn giá trị sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng của Cần Giờ. Với thiết kế chỉ sử dụng 30% diện tích để xây dựng, 70% còn lại được dành cho công viên, hồ nước và không gian xanh.
Về quy mô sản phẩm, dự án cung cấp tổng cộng 63.790 căn, trong đó bao gồm 48.150 căn bất động sản thấp tầng chiếm 75% và 15.640 căn hộ cao tầng chiếm 25%. Phân khúc giá dự kiến dao động từ 12-22 tỷ VND cho nhà phố/shophouse, 18-35 tỷ VND cho biệt thự song lập, 25-60 tỷ VND cho biệt thự đơn lập, và 2,4-5,2 tỷ VND cho căn hộ cao tầng tương đương 40-65 triệu VND/m².
Dự án được chia thành 5 phân khu chức năng rõ rệt: The Haven Bay (953ha) làm “cửa ngõ” du lịch với sân golf quốc tế và nhà hát, The Green Bay (660ha) là “trái tim” đô thị với khu dân cư chính, The Paradise (318ha) đóng vai trò “bộ não” kinh tế với tòa tháp 108 tầng, và The Grand Island (938ha) trở thành “lá phổi xanh” nghỉ dưỡng cao cấp. Việc phát triển theo từng giai đoạn đến năm 2035 giúp đảm bảo tính bền vững và khả năng hấp thụ thị trường. Tuy nhiên, thành công của dự án này phụ thuộc rất lớn vào khả năng tiếp cận thuận tiện, và đây chính là nơi cầu Phước Khánh thể hiện vai trò then chốt.
Cầu Phước Khánh tăng giá trị bất động sản khu vực
Cầu Phước Khánh khi hoàn thành dự kiến sẽ tăng giá trị bất động sản khu vực Cần Giờ lên 15-25% theo kinh nghiệm từ các dự án hạ tầng tương tự, dựa trên thực tế đã được chứng minh tại khu Đông với hầm Thủ Thiêm và khu Tây với cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Theo báo cáo phân tích thị trường bất động sản, hạ tầng giao thông luôn được coi là yếu tố quyết định giá trị và thanh khoản của bất động sản.
Lịch sử phát triển bất động sản TP.HCM cho thấy những khu vực ban đầu được coi là “xa xôi” đều trải qua chu kỳ tăng giá mạnh mẽ sau khi hạ tầng giao thông được cải thiện. Khu Đông TP.HCM từng là vùng đất ít ai quan tâm, nhưng sau khi hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn hoàn thành, giá bất động sản tại đây đã tăng gấp 3-5 lần trong vòng 5-7 năm. Tương tự, khu vực Bình Chánh và Hóc Môn cũng chứng kiến sự bứt phá về giá khi cao tốc TP.HCM – Trung Lương đi vào hoạt động.
Cần Giờ hiện đang đứng trước cơ hội tương tự. Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ 55 phút xuống còn 30 phút không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn thúc đẩy nhu cầu du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng. Điều này tạo ra áp lực tích cực lên thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng và đầu tư.
Với quy mô và tầm vóc vượt trội, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng tăng giá tại khu vực. Dự án không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn là động lực thúc đẩy phát triển toàn diện của Cần Giờ. Sự hiện hữu của một siêu đô thị đẳng cấp quốc tế sẽ nâng tầm hình ảnh và giá trị của toàn bộ khu vực. Lợi ích này không dừng lại ở bất động sản mà còn lan tỏa ra nhiều lĩnh vực khác. Để hiểu rõ hơn tác động toàn diện, chúng ta cần xem xét những thay đổi kinh tế-xã hội mà cầu Phước Khánh mang lại cho địa phương.
Tác động kinh tế xã hội từ cầu Phước Khánh
Cầu Phước Khánh sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa kinh tế-xã hội toàn diện cho khu vực Cần Giờ với việc tăng thu nhập bình quân người dân địa phương 20-30% thông qua phát triển du lịch biển, dịch vụ logistics và thương mại ven biển. Theo nghiên cứu của các chuyên gia kinh tế, những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm thường tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp.
Du lịch biển sẽ là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp nhất từ việc cải thiện kết nối. Khi thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM rút ngắn còn 30 phút, Cần Giờ sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng ngắn ngày. Điều này thúc đẩy phát triển chuỗi dịch vụ từ khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí đến các hoạt động thể thao biển và sinh thái.
Lĩnh vực logistics cũng sẽ được hưởng lợi đáng kể khi Cần Giờ trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối miền Tây với khu vực Đông Nam Bộ. Vị trí chiến lược này cho phép phát triển các khu công nghiệp phụ trợ, kho bãi và trung tâm phân phối hàng hóa. Cảng biển Cần Giờ có thể mở rộng quy mô hoạt động, phục vụ nhu cầu vận tải thủy ngày càng tăng.
Người dân địa phương sẽ có thêm cơ hội việc làm trong các lĩnh vực dịch vụ, xây dựng, vận tải và thương mại. Thu nhập được cải thiện không chỉ từ việc làm trực tiếp mà còn từ việc kinh doanh nhỏ lẻ, cho thuê nhà, dịch vụ du lịch cộng đồng. Điều này góp phần nâng cao đời sống và chất lượng cuộc sống của cư dân bản địa.
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise càng tạo ra hiệu ứng nhân đôi. Với dự kiến 230.000 cư dân và 12 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, dự án sẽ tạo ra nhu cầu lớn về dịch vụ, hàng hóa và nhân lực. Từ hạ tầng giáo dục, y tế đến công viên, quảng trường, trung tâm thương mại đều góp phần biến Cần Giờ thành “thành phố nghỉ dưỡng” thực sự trong tương lai. Những thay đổi tích cực này đang dần hiện thực hóa khi cả hai dự án lớn cùng tiến triển. Để có cái nhìn tổng quan về tương lai, chúng ta cần xem xét viễn cảnh khi hạ tầng và đô thị cùng hoàn thiện.
Tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Green Paradise
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới với nhà hát Blue Waves Theatre rộng 7 hectare chứa 5.000 chỗ ngồi – lớn nhất Đông Nam Á, biển hồ Paradise Lagoon 443 hectare là hồ nước mặn lớn nhất thế giới cho phép tắm biển 365 ngày. Những tiện ích này được thiết kế bởi các công ty kiến trúc hàng đầu thế giới, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ đỉnh cao.
Khu thể thao và giải trí của dự án bao gồm hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế được thiết kế bởi huyền thoại Tiger Woods (West Sunset) và Robert Trent Jones Jr. (East Sunrise). Khu VinWonders và Safari trải rộng 122 hectare mang đến trải nghiệm giải trí hoàn hảo cho mọi lứa tuổi. Đặc biệt, công viên Winter Wonderland rộng 30.000m² là điểm nhấn mang không khí mùa đông đến vùng nhiệt đới.
Về thương mại và lưu trú, dự án có tòa tháp 108 tầng thuộc top 10 cao nhất thế giới, tích hợp khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại. Hệ thống khách sạn với khoảng 7.000 phòng thuộc 20+ thương hiệu quốc tế sẽ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. Landmark Harbour là cảng 5 sao có khả năng đón siêu du thuyền và tàu du lịch quốc tế.
Hạ tầng giáo dục và y tế không kém phần ấn tượng với 97 trường học thuộc hệ thống Vinschool, Young Paradise Hub rộng 4,6 hectare dành cho trẻ em. Hệ thống y tế bao gồm Vinmec và sự hợp tác với Cleveland Clinic – hệ thống y tế số 1 tại Mỹ, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
Riêng về công nghệ thông minh, dự án áp dụng hệ thống VinBus điện trong khu, tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối trực tiếp với TP.HCM, và hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km. Tất cả được vận hành bằng công nghệ IoT, AI, Big Data theo tiêu chuẩn Smart City tiên tiến nhất. Sự đầu tư mạnh mẽ vào tiện ích và công nghệ này chỉ phát huy tối đa hiệu quả khi có sự kết nối giao thông thuận tiện. Đây chính là lúc cầu Phước Khánh thể hiện vai trò không thể thay thế trong việc khai thác tiềm năng của siêu đô thị này.
Vinhomes Green Paradise hình thành đô thị thông minh bền vững
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được phát triển theo mô hình đô thị ESG tiên phong tại Việt Nam với chứng chỉ BREEAM Communities và ISO 37122, áp dụng công nghệ thông minh toàn diện từ IoT, AI đến Big Data nhằm tạo ra môi trường sống bền vững và thông minh. Dự án hướng tới mục tiêu trở thành đô thị carbon trung tính với 70% diện tích dành cho không gian xanh và hệ thống năng lượng tái tạo.
Điểm đặc biệt của dự án là sự hòa quyện giữa ba môi trường độc đáo: Biển Đông, Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận, và hạ tầng đô thị thông minh hiện đại. Thiết kế quy hoạch đảm bảo bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên trong khi phát triển không gian sống hiện đại, tạo nên một mô hình phát triển bền vững hiếm có.
Về công nghệ thông minh, dự án tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, giao thông thông minh với xe bus điện VinBus, hệ thống an ninh AI và quản lý năng lượng tự động. Tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM không chỉ giải quyết nhu cầu di chuyển mà còn giảm thiểu khí thải carbon từ giao thông cá nhân.
Hệ thống năng lượng tái tạo bao gồm điện gió ngoài khơi, điện mặt trời trên mái nhà và hệ thống lưu trữ năng lượng tiên tiến. Dự án cam kết đạt mục tiêu carbon trung tính vào năm 2030, sớm hơn 20 năm so với cam kết quốc gia của Việt Nam. Việc quản lý chất thải thông minh và hệ thống nước tuần hoàn cũng được áp dụng để giảm thiểu tác động môi trường.
Mô hình ESG++ được áp dụng không chỉ tập trung vào môi trường (Environment) mà còn phát triển mạnh yếu tố xã hội (Social) và quản trị (Governance). Dự án tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho người dân địa phương, đầu tư vào giáo dục và y tế cộng đồng, đồng thời áp dụng các tiêu chuẩn quản trị minh bạch theo chuẩn quốc tế. Sự đầu tư vào công nghệ và tính bền vững này sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho dự án. Tuy nhiên, để toàn bộ tiềm năng được khai phá, yếu tố kết nối giao thông thông qua cầu Phước Khánh vẫn đóng vai trò quyết định. Chính sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông và đô thị thông minh sẽ tạo nên bước ngoặt cho tương lai Cần Giờ.
Triển vọng tương lai khi hạ tầng và đô thị hoàn thiện
Triển vọng tương lai Cần Giờ sẽ trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á khi cầu Phước Khánh hoàn thành vào Q3-Q4/2026 và Vinhomes Green Paradise đi vào vận hành giai đoạn đầu năm 2028, tạo nên hiệu ứng tích cực thu hút 12 triệu lượt khách du lịch và 230.000 cư dân mới. Sự đồng bộ giữa hạ tầng giao thông hiện đại và siêu đô thị thông minh sẽ biến Cần Giờ từ vùng ven thành trung tâm kinh tế mới của TP.HCM.
Theo kế hoạch phát triển được công bố, giai đoạn 2026-2028 sẽ chứng kiến sự hoàn thiện hạ tầng nền tảng bao gồm cầu Phước Khánh, tuyến metro tốc độ cao và các công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng. Giai đoạn 2028-2032 tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ, trong khi giai đoạn cuối (2032-2035) hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị.
Khi cao tốc Bến Lức – Long Thành thông tuyến hoàn toàn, Cần Giờ sẽ trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối miền Tây với khu vực Đông Nam Bộ và sân bay quốc tế Long Thành. Hành trình từ miền Đông, miền Tây đến Cần Giờ sẽ thuận tiện chưa từng có, thúc đẩy phát triển logistics, thương mại và du lịch.
Vinhomes Green Paradise sẽ nổi lên như điểm đến chiến lược, vừa là nơi an cư lý tưởng vừa là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Dự án được kỳ vọng tạo ra 1.900 tỷ VND thuế hàng năm cho Nhà nước, góp phần đáng kể vào ngân sách và phát triển kinh tế địa phương. Hiệu ứng lan tỏa từ dự án sẽ kéo theo sự phát triển của toàn bộ khu vực về dịch vụ, thương mại và công nghiệp hỗ trợ.
Trong tương lai, Cần Giờ có thể trở thành mô hình điển hình cho phát triển đô thị ven biển bền vững tại Việt Nam và khu vực. Sự kết hợp hài hòa giữa bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn UNESCO và phát triển đô thị thông minh sẽ tạo nên tiền lệ tích cực cho các dự án tương tự. Có thể nói, hạ tầng giao thông và siêu đô thị Vinhomes Green Paradise là hai mảnh ghép bổ trợ hoàn hảo cho nhau, cùng tạo nên động lực phát triển bền vững cho Cần Giờ trong thập kỷ tới.
Kết luận
Cầu Phước Khánh thực sự đóng vai trò đòn bẩy chiến lược cho sự phát triển của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tạo nên cơ hội vàng cho nhà đầu tư và cư dân. Sự hoàn thiện của công trình giao thông này vào Q3-Q4/2026 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 30 phút, biến Cần Giờ từ vùng ven xa xôi thành điểm đến hấp dẫn và dễ tiếp cận.
Với quy mô 2.870 hectare và vốn đầu tư 10 tỷ USD, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ hưởng lợi trực tiếp từ việc cải thiện kết nối này. Dự án không chỉ thu hút 230.000 cư dân và 12 triệu lượt khách du lịch mỗi năm mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực cho toàn bộ khu vực về kinh tế, xã hội và môi trường.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông hiện đại và siêu đô thị thông minh bền vững đã tạo nên viễn cảnh tươi sáng cho Cần Giờ. Từ một huyện ven biển, khu vực này đang trên con đường trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái hàng đầu Đông Nam Á. Cầu Phước Khánh chính là chìa khóa mở ra cánh cửa phát triển, trong khi Vinhomes Green Paradise là trái tim tạo nên sức sống mới cho vùng đất này.
